Pariser Eleganz – Saint-Philippe-du-Roule – 91 m²

Im 3. Stock eines schönen Steingebäudes aus dem Jahr 1900 mit Aufzug vereint diese 91 m² große Wohnung perfekt den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort. Ost/West ausgerichtet, genießt sie eine schöne Helligkeit und eine komfortable Deckenhöhe. Von einem Architekten renoviert, besticht sie durch ihren optimierten Grundriss ohne jeglichen Raumverlust. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnbereich mit einer offenen, ausgestatteten Küche (Miele) und einem Essbereich (25 m²), der durch ein elegantes Wohnzimmer von 25 m² ergänzt wird. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern (20 m² und 11,6 m²), einem zentralen Duschbad, das von jedem Zimmer zugänglich ist, einem Hauswirtschaftsraum und einem separaten WC. Ein Keller von 11,5 m² vervollständigt dieses seltene Angebot. Ein raffiniertes Wohnambiente, ideal als Hauptwohnsitz oder als prestigeträchtiges Zweitdomizil, nur einen Steinwurf von Saint-Philippe-du-Roule und dem Goldenen Dreieck entfernt. Unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft: Eigentümergemeinschaft: 29 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Jährliche Gemeinschaftskosten: 4.068 € Grundsteuer: 1.996 € Energieausweis: E (318) — CO2-Emissionen: B (10) Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 2.170 € und 3.000 € pro Jahr. Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr