Klosterneuburg, Niederösterreich
ERSTBEZUG! Exklusives 6-Zimmer Designhaus mit Pool, Garten, Sauna & Terrasse in Klosterneuburg
Preis
1.699.000 €
ERSTBEZUG! Exklusives 6-Zimmer Designhaus mit Pool, Garten, Sauna & Terrasse in Klosterneuburg
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~195 m² Gesamtfläche
- ~195 m² Wohnfläche
- ~397 m² Grundstücksfläche
- ~24 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Korneuburg
Ihr:e Expert:in: Gerhard Holnsteiner
Engel & Völkers ID: W-04A83O
- Objektart
Doppelhaushälfte
- Zimmer
6
- Schlafzimmer
4
- Badezimmer
3
- Parkplätze
2
- Gesamtfläche
~195 m²
- Wohnfläche
~195 m²
- Grundstücksfläche
~397 m²
- Terrassenfläche
~24 m²
- Gartenfläche
~255 m²
- Bodenbelag
Parkett, Fliesen
- Baujahr
2026
- Energieeffizienzklasse
B
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Heizungsverbrauch
33 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Zentralheizung, Wärmepumpe
Ort: Klosterneuburg, Niederösterreich
Klosterneuburg richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die die Ruhe und Privatsphäre einer noblen Wein- und Villenlage schätzen und zugleich die Nähe zur Metropole Wien wünschen – ideal für Familien, Executives und Kulturgenießer. Die Nahversorgung ist komfortabel: Supermärkte, Feinkost, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar; der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling liegt ca. 6 Autominuten entfernt. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) erreichen Sie in rund 25 Minuten mit dem Auto oder ca. 35 Minuten mit Bahn/ÖPNV; zum Flughafen Wien-Schwechat sind es etwa 40 Minuten mit dem Auto. Für Freizeit und Lebensqualität sorgen die Donauauen und der nahe Wienerwald mit erstklassigen Lauf- und Radstrecken, dazu Heurige und Weingüter für stilvolle Abende. Ein besonderes Highlight ist das Stift Klosterneuburg, in ca. 7 Autominuten erreichbar – ein kulturelles Juwel mit internationalem Renommee. Diese Lage verbindet diskrete Eleganz, Natur und urbane Erreichbarkeit zu einem Wohngefühl, das dauerhaft begeistert.
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Engel & Völkers Korneuburg
Anbieter:
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