Raum für Visionen. Sicherheit für die Zukunft. Über 900 m² Freiheit für Ihre Stadtvilla.

Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine Gelegenheit, die in München und angrenzender Umgebung nur noch äußerst selten zu finden ist:

In einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen vor den Toren Münchens eröffnet sich auf über 900 m² Grundstücksfläche die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen – mit viel Raum, Ruhe und dauerhaft gesicherter Privatsphäre.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage liegt nämlich in den baurechtlichen Rahmenbedingungen: Die Errichtung von Mehrfamilienhäusern ist nicht zulässig! Dadurch bleibt der exklusive Charakter der Nachbarschaft langfristig erhalten und eine nachträgliche Verdichtung des Wohnumfelds ist ausgeschlossen. Wer hier baut, investiert nicht nur in ein Grundstück, sondern in ein Wohnumfeld, das auch in Zukunft von Einfamilienhäusern, verlässlicher Privatsphäre und einer hohen Lebensqualität geprägt sein wird.

Das bereits vollständig gerodete Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer repräsentativen Stadtvilla oder weiterer attraktiver Bebauungskonzepte im Rahmen des geltenden Bebauungsplans. Ob großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenwohnen auf einem Grundstück oder zwei eigenständige Wohnhäuser – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten ein Höchstmaß an Gestaltungsfreiheit.

Nochmals das Wichtigste in Kürze:

• Exklusives, vollständig gerodetes Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Neubibergs
• Über 900 m² Grundstücksfläche mit hervorragenden Voraussetzungen für eine hochwertige Stadtvilla oder weitere Bebauungsmöglichkeiten gemäß Bebauungsplan
• Dauerhaft gesicherte Privatsphäre: Die Errichtung von Mehrfamilienhäusern ist nicht zulässig!
• Ideal geeignet für großzügiges Einfamilienwohnen, Mehrgenerationenkonzepte oder die Bebauung mit mehreren eigenständigen Wohnhäusern im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben
• Ehemaliger Altbestand: Wohnhaus aus dem Jahr 1966 mit Anbau aus dem Jahr 1978
• Geschätzte Abrisskosten des ehemaligen Bestands: ca. 100.000 EUR
• Genehmigte Planung für die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern vorhanden