Kanal Saint-Martin - Helles Loft mit 300m² und 4 Schlafzimmern

Engel & Völkers bietet Ihnen ein echtes Loft-Duplex mit 300 m² Carrez (insgesamt 352 m²), nur wenige Schritte vom Canal Saint-Martin entfernt. Mit Raffinesse saniert, ohne seinen industriellen Charme zu verlieren, vereint dieser Raum historischen Charme und Modernität. Auf der ersten Ebene, lichtdurchflutet, finden Sie einen sehr großen Wohnbereich von 95 m² mit sichtbaren Balken und einer Deckenhöhe von 3,50 m, eine offene Küche, ein Hauptschlafzimmer mit Duschbad und ein Büro von 42 m². Eine für diesen Raum entworfene Treppe führt in das Obergeschoss, mit einer Mezzanine, drei Schlafzimmern, einem Fernsehzimmer, einem Bürobereich, einem Ankleidezimmer und 2 Badezimmern aus burgundischem Stein. Diese seltene Immobilie ist ein echtes Meisterwerk, das die industrielle Vergangenheit und modernen Komfort vereint und Ihnen unendliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Energieausweis: E/315 Treibhausgas-Emissionen: E/54 Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 5210€ - 7090€. Miteigentum von 48 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 15000€. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionsgebühren inklusive Steuern zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.