Engel & Völkers
Three-story white building with brown trim and green awnings, set in a snowy landscape with mountains and trees in the background.

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Garage

435.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~60 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese 2- Zimmerwohnung mit Südbalkon präsentiert sich in einem Top Zustand. Fußläufig zum Ortszentrum, in einem sehr gepflegten Haus mit 8 Einheiten, befindet sich die Wohnung im oberen, 2. Stockwerk. Klassisch geschnitten, mit kleinem aber feinem Eingangsbereich, teilt sie sich linker Hand in einen Bereich mit Schlafzimmer und Bad, sowie rechter Hand in den Wohn-und Essbereich auf. Das Schlafzimmer ist wohl proportioniert und mit einem Boxspringbett sowie Einbauschränken ausgestattet. Das Wannenbad ist modern, in zeitlos neutralen Farben gestaltet. Ein hochwertiger Parkettboden, sowie Maßeinbauten des renommierten Einrichtungshauses Wetscher im Wohn-und Schlafzimmer sind hier genauso selbstverständlich, wie das äußerst gepflegte Erscheinungsbild der Immobilie. Die offene Küche mit Einbaugeräten bester Fabrikate bietet genug Raum für ausgedehnte Kochabende. Der Südbalkon, mit Beschattung über die gesamte Fläche, zieht sich über die gesamte Länge der Wohnung und bietet einen perfekten Rahmen für erholsame Sonnenstunden. Sowohl ein Kellerabteil als auch ein seltener Garagenabstellplatz machen das Angebot zu einer runden Angelegenheit. Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten. Sanierungsstau im Haus gibt es keinen und das Haus wurde bereits an die Fernwärme der Gemeinde angeschlossen. Bitte beachten Sie, dass es sich um KEINEN Freizeitwohnsitz handelt!
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Seefeld

Ihr:e Expert:in: Sarah Lorenz

Engel & Völkers ID: W-030VHF

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~60 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    28.5 kWh/m²a

  • Heizungsverbrauch

    29 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

  • Energieeffizienzfaktor

    0.98

Ort: Seefeld in Tirol, Tirol

Die 3.400-Einwohner-Gemeinde Seefeld verbindet den traditionellen Tiroler Charme eines alpinen Urlaubsdorfes mit anspruchsvollem, internationalen Flair. Von der Dorfmitte sind es nur wenige Schritte zu den Liften, Loipen und Wanderwegen. Die Fußgängerzone lädt mit familiären Boutiquen zum Shoppen und Flanieren ein. Golfanlagen, ein Sport- und Kongresszentrum, ein Erlebnisbad mit Wellness, ein Casino im alpenländischen Stil sowie ein vielfältiges Gastronomie-Angebot runden das Ortsbild ab. Für ein breites Unterhaltungsangebot sorgen zudem das ganze Jahr über zahlreiche Events und traditionelle Feste. Mit einer beeindruckenden Naturkulisse zwischen Wettersteingebirge u n d K a r w e n d e l u n d e i n e m a b w e c h s l u n g s r e i c h e n Freizeitangebot begeistert die Ganzjahresdestination Olympiaregion Seefeld sowohl als Urlaubs- als auch als Wohnparadies inmitten der Tiroler Alpen mit gelebter Tradition und authentischer Tiroler Herzlichkeit, die überall zu spüren ist. Neue Energie bringen auch die ausgedehnten Sonnenstunden – bedingt durch die besondere Lage auf dem nach Süden hin offenen Hochplateau auf 1.200 m Seehöhe. V o n M ü n c h e n u n d I n n s b r u c k a u s g i b t e s g u t e Bahnanbindungen nach Seefeld. Der Seefelder Bahnhof liegt direkt am Rande der Fußgängerzone und mit dem Auto gibt es aus allen vier Himmelsrichtungen ausgezeichnete Verbindungen in die Region: Osten / Westen – über die A12 Süden – von der Brennerautobahn auf die A12 Norden – ab München über Garmisch / Mittenwald Flughafen Innsbruck – nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit

Grundriss

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