Paris IV - Marais - Charmant trois pièces en étage élevé avec terrasse

Engel & Völkers vous présente ce charmant 3 pièces de 56 m² Carrez situé dans le quartier Rambuteau au cœur du Marais. Au 5ème et avant dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux dispose d'une terrasse privative de 12 m², atout indéniable, accessible depuis l' espace de vie et qui offre une magnifique vue sur les toits. La spacieuse entrée donne accès à un séjour et une cuisine dinatoire toute équipée , une chambre principale donnant sur une cour (au calme absolu), une salle de bain avec douche, un WC séparé et un cellier accessible de la cuisine. La création d'une deuxième chambre est possible dans le salon. Ce véritable cocon allie le charme de l'ancien, mis en valeur par ses poutres apparentes et son excellente luminosité, au confort moderne d'une rénovation soignée. C'est un produit idéal pour un pied-à-terre parisien ou pour une petite famille. L'accès par ascenseur confirme son statut de bien premium et recherché dans le quartier. DPE : E/ 301 GES : B/9 Copropriété de 27 lots Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1330 € - 1810 € Charges annuelles moyennes : 3189,60 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr