Paris 16 - Appartement 3 chambres Ranelagh OCDE

Engel & Völkers vous présente au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée, cet appartement familial de prestige a bénéficié d'une métamorphose totale sous la direction d'un architecte, privilégiant des matériaux nobles et des finitions soignées. Dès l'entrée, la réception dévoile un vaste double séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une vue panoramique et plein Ouest sur la lisière du Bois de Boulogne, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, entièrement aménagée, intègre un espace buanderie fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche privée et dressing, complétée par une salle de bains indépendante, des toilettes invités et de nombreux rangements sur mesure. Ce lieu de vie, au calme absolu, se distingue par ses volumes optimisés et son ensoleillement constant. Une cave accompagne ce bien d'exception, avec la possibilité d'acquérir un box sécurisé au sein de l'immeuble en supplément. (Bien soumis au régime de la copropriété). DPE : C/144,10 ; GES : B/10 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :1850 € -2560€ Copropriété de 74 lots, charges annuelles moyennes : 11016 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-048EYU