Engel & Völkers
A bright room with a wood floor, table, and chairs. Open glass doors lead to a balcony with a view of buildings and greenery.

Le quartier de l'ULB - Appartement 2ch

525 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • ~127 m² Surface totale
  • ~127 m² Surface habitable
  • ~11 m² Surface de la terrasse

Description

Square Solbosch - Dans une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux de 127 m² (selon PEB), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Le spacieux séjour de 48 m² bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, grâce à l’ouverture offerte par la largeur du Square Solbosch. La cuisine signée "Cubex" donne accès à une agréable loggia courant le long de la façade arrière, orientée sud-ouest. Le hall d’entrée dessert un vestiaire ainsi que des toilettes pour invités. Le hall de nuit, équipé de placards intégrés, mène à deux chambres et leur salle de douche. Possibilité d’aménager une troisième chambre en remplaçant l’actuelle cuisine, laquelle pourrait être déplacée dans le séjour (sous réserve de l’accord des autorités compétentes). Une cave complète les espaces de rangement. À l’avant du bâtiment, possibilité d'acquérir un garage fermé pour une voiture pour 40.000€ L'appartement est actuellement loué depuis 2020, offrant un revenu locatif immédiat.
Caractéristiques
GarageTerrasseToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Anne Touly

ID de la propriété: W-02ZHGF

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Bon

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~127 m²

  • Surface habitable

    ~127 m²

  • Surface de la terrasse

    ~11 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1963

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Demande finale d'énergie

    31557 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    248 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

  • Émissions de CO2

    64 kg/m²

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Ixelles, Bruxelles

Le quartier du Solbosch est l’un des plus recherchés de Bruxelles, apprécié pour son atmosphère paisible, son élégance architecturale et sa proximité immédiate avec les institutions universitaires, les commerces de qualité, les transports en commun et de nombreux espaces verts. À deux pas du campus de l’Université Libre de Bruxelles, du Bois de la Cambre et des avenues animées du cimetière d'Ixelles, il offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité.

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