Appartement avec vue mer magnifique - Nice Mont Alban

Situé dans une résidence élégante avec ascenseur, à proximité du Col de Villefranche et des commerces, cet appartement en avant-dernier étage bénéficie d’une position dominante offrant une vue panoramique sur la mer, la ville et les montagnes. D’une surface Loi Carrez de 60,50 m², il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 7,50 m². À l’arrière, au calme absolu, se trouvent une salle d’eau, des toilettes indépendantes, une belle chambre ainsi qu’une cuisine de 9,17 m² avec petit balcon — cette dernière pouvant être transformée en seconde chambre si nécessaire. Le bien présente de belles prestations : sol en marbre, parquet dans la chambre, nombreux espaces de rangement, chauffage au sol. Une cave ainsi que des parkings visiteurs complètent l’offre. Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé au sein de la résidence. Une opportunité à visiter sans tarder, idéale en résidence principale ou secondaire, avec une vue mer sublime. En voiture : • 5 minutes du Port Lympia • 15 minutes de l’Aéroport de Nice Côte d’Azur • 25 minutes de Monaco Diagnostic de performance énergétique : 238 (E) Emission de Gaz à effet serre : 52 (E) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1140-1580 euros. Copropriété de 119 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 3768 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr