Appartement 3 pièces avec grand jardin et parking

525 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~75 m² Surface totale
  • ~75 m² Surface habitable

Description

Découvrez ce bel appartement 3 pièces, situé au sein d'une résidence de standing avec piscine, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Appartement est composé de salon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bain avec baignoire et wc séparé.

Vous profiterez d'un magnifique jardin privatif de 115 m², exposé ouest, idéal pour savourer les fins de journée ensoleillées. Sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur garantit intimité et tranquillité.

L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il dispose de prestations de qualité, notamment : climatisation, chauffage au sol, résidence sécurisée avec piscine. Cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Un bien rare, alliant confort, luminosité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

DPE : B- 90 ; GES : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 709€ - 959€ Copropriété de 73 lots, Charges annuelles moyennes : 1011 €, Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéJardinPiscineAscenseurVue ouverte
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Eugenia Multon

ID de la propriété: W-02W4TY

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~75 m²

  • Surface habitable

    ~75 m²

  • Surface utilisable

    ~75 m²

  • Espace jardin

    ~115 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1987

  • Classe d'efficacité énergétique
    B_MINUS
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    47 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique

Localisation : Fabron, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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