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Modern terrace with a round wooden table, four chairs, and a hedge overlooking a sunny landscape under a clear blue sky. [AI-generated text]

Appartement T3 en résidence récente avec 55m2 d'extérieur

490 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~64 m² Surface totale
  • ~64 m² Surface habitable
  • ~27 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 2022

Description

Au sein d’une résidence très récente de standing, découvrez cet appartement aux prestations soignées, offrant un équilibre parfait entre confort, modernité et qualité de vie.

L’espace nuit accueille deux belles chambres donnant côté terrasse, offrant calme et intimité. L’appartement dispose également d’une élégante salle de bains et d’un WC indépendant.

Véritable prolongement des espaces de vie, la vaste terrasse de 55 m² constitue un atout rare : un espace extérieur généreux, idéal pour recevoir, déjeuner en plein air ou simplement profiter d’un environnement privilégié.

Côté prestations, tout a été pensé pour un confort quotidien optimal : domotique, volets roulants électriques et climatisation gainable.

La résidence propose un environnement particulièrement qualitatif avec piscine chauffée, salle de sport et gardien, ainsi qu’un stationnement privatif en sous-sol.

Un bien contemporain aux prestations premium, où élégance, confort et espace extérieur s’accordent avec naturel.

DPE : A-49 - GES : A-1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 300 € et 470 € Copropriété de 139 lots (dont 51 d'habitation). Charges annuelles moyennes : 2872 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseAscenseurArmoire encastréeVue verteToilettes invitésSalle de sportAccessible aux fauteuils roulantsParking couvert
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Lucas Teinturier

ID de la propriété: W-04AG3J

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~64 m²

  • Surface habitable

    ~64 m²

  • Surface de la terrasse

    ~27 m²

  • Surface utilisable

    ~64 m²

  • Espace jardin

    ~27 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2022

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    26 kWh/m²a

Localisation : Nice Ouest, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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