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Balcony with a dark table and chairs overlooking a sunny city skyline and the distant blue sea under a clear sky. [AI-generated text]

T4 en dernier étage traversant, vue mer panoramique - Nice /Piol

520 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~77 m² Surface totale
  • ~77 m² Surface habitable
  • ~31 m² Surface de la terrasse
  • Disponible depuis mai 2026

Description

Appartement T4 situé dans une résidence de standing avec ascenseur. A proximité des commerces et des transports en communs et à 5 minutes de la mer en voiture. 

Appartement traversant avec une vue panoramique sur la ville, la mer et les collines de Nice. Surface LC 77,08 m2 avec 2 terrasses dont une de 20 m2 orientée sud et la deuxième de 10,50 m2 avec vue agréable sur les collines de Nice 

L’intérieur comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte meublée et équipée donnant sur la grande terrasse avec vue mer. Une chambre à côté orienté sud. En arrière 2 autres chambres donnant sur la deuxième terrasse côté nord et 2 salle d'eau avec 2 WC.

Sol en parquet, chauffage central, chauffe-serviette dans les salles d’eau, cuisine équipée, double vitrage et stores électriques complètent cette offre. 

Possibilité d’acquérir en sus un box fermé et une cave.

Résidence avec ascenseur située à côté de la piscine municipale de Piol et près du collège de Parc impérial.

A visiter sans tarder!

Diagnostic de performance énergétique : 276 (E) Emission de Gaz à effet serre : 62 (E) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2070-2830 euros. Copropriété de 162 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 2797 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Cuisine intégréeVue sur la mer/lacSystème de sécuritéTerrasseAscenseurToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverte
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Eva Zajícová

ID de la propriété: W-04A1BT

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    6

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~77 m²

  • Surface habitable

    ~77 m²

  • Surface de la terrasse

    ~31 m²

  • Surface utilisable

    ~77 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1970

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    276 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : Le Piol, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.

Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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