Engel & VölkersEngel & Völkers
Aller à la recherche
Aller à la recherche
[AI-generated photo] [Modifié par IA]
IA
IA
IA
IA
IA
IA
IA

Appartement 4 pièces lumineux au centre de Nice

520 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~88 m² Surface totale
  • ~88 m² Surface habitable

Description

Au cœur du centre-ville de Nice, dans un quartier vivant et recherché, découvrez cet appartement de 87.57 m² qui séduit par son emplacement stratégique, sa fonctionnalité et son fort potentiel.

À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, et à seulement quelques minutes des plages, ce bien offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou dans le cadre d’un investissement.

Situé au 3ᵉ étage d’un bel immeuble de cinq niveaux parfaitement entretenu, l’appartement bénéficie d’une distribution fluide et de volumes agréables. L’espace de vie, composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, invite à la convivialité. Côté nuit, trois chambres offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : vie de famille, espace de télétravail ou projet de colocation optimisé.

Exposé Est, le bien profite d’une agréable luminosité matinale ainsi que d’une vue dégagée, apportant une sensation d’espace et de confort au quotidien. Des prestations telles que la climatisation et le double vitrage viennent compléter les atouts de cet appartement.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies, tout en valorisant durablement votre investissement.

Un bien complet, idéalement situé, offrant de multiples perspectives dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Nice.

Diagnostic de performance énergétique : B-94

Emission de Gaz à effet serre : A-3

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1010 - 1420 euros.

Copropriété de 14 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2122 euros.

Procédure en cours : non

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéBalcon
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Vanessa Concha

ID de la propriété: W-04AG8O

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface totale

    ~88 m²

  • Surface habitable

    ~88 m²

  • Surface utilisable

    ~88 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    49 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique

Localisation : Carabacel, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Demandez tous les détails concernant le bien

Obtenir plus d’informations sur ce bien

Je consens à ce que mes données soient traitées par EV MMC France S.A.S. afin d'être contacté(e) par e-mail ou par téléphone (si j'ai fourni mon numéro) dans un délai maximum de 10 jours. Ces informations sont nécessaires afin de traiter ma demande correctement. J'accepte que mes données soient transmises au partenaire de licence local du Groupe Engel & Völkers afin de répondre à ma demande. Dans ce cas, le délai maximal mentionné ci-dessus pour être contacté par le partenaire agréé concerné sera de 15 jours.
Je peux consulter la politique de confidentialité pour savoir en détail quelles données sont stockées par EV MMC France S.A.S., quels sont mes droits dans ce contexte, et comment je peux révoquer mon consentement pour l'avenir à tout moment. Enfin, je suis informé(e) que tout démarchage téléphonique à des fins commerciales, sauf s'il intervient dans le cadre de l'exécution d'un contrat en cours au sens de l'article L. 223-1, alinéa 4 du Code de la consommation, requiert mon consentement exprès préalable.

  • Recevez des informations complètes sur la propriété.

  • Prenez contact avec un consultant.

  • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

Propriétés à proximité

Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

Appartements à vendre à Nice

Votre agence

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

engel & völkers shop image

Fournisseur :

EV MMC France S.A.S.

Site web

Mentions légales du fournisseur

Politique de confidentialité du fournisseur

SIREN: 808801955

Franchisé Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern