Engel & Völkers
A modern two-story house with a gray roof, wood siding, and red window frames, viewed from the lawn. A tree is in the foreground.

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995 000 €
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~440 m² Surface totale
  • ~320 m² Surface habitable
  • ~3 000 m² Surface du terrain

Description

Nichée dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas du centre de Hoeilaart, cette élégante villa se déploie sur un terrain de 30 ares. Construite en 1980 et agrandie avec soin en 2017, elle offre aujourd'hui environ 320 m² habitables pour une superficie totale de 440 m². Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, un vaste séjour avec salle à manger habillé de parquet massif et agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un espace télévision / salle de jeux ainsi qu'un bureau sont également présents. Au premier étage, quatre chambres ainsi que deux salles de bains/douche. Un second bureau est également présent. Un grand garage avec double porte porte électiruqe ainsi que plusieurs emplacements extérieurs de stationnement/ Le jardin, soigneusement aménagé, séduira par ses terrasses, sa piscine chauffée par pompe à chaleur, son abri de jardin ainsi que son potager et sa serre, alimentés par un réservoir d'eau de pluie de 10 000 litres. Côté technique, la villa bénéficie de nombreuses améliorations : isolation de la toiture, des murs (14 cm) et du sol, chaudière au gaz de 2017 avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée, double vitrage PVC, électricité conforme, deux citernes d'eau de pluie et système d'alarme.
Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseAppartement dernier étageVue verteToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Jeremie Lots

ID de la propriété: W-02ZMFX

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Très bien.

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~440 m²

  • Surface habitable

    ~320 m²

  • Surface du terrain

    ~3 000 m²

  • Espace jardin

    ~2 500 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1980

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Demande finale d'énergie

    114 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    114 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur, Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz, Chauffage par le sol

  • Émissions de CO2

    20.45 kg/m²

Localisation : Hoeilaart, Région Flamande

Excellente situation dans une petite rue calme et résidentielle à environ 900 mètres du centre de Hoeilaart, à proximité immédiate des transports en commun (± 450 m) ainsi que des gares de Hoeilaart et de Groenendaal (± 2 km).

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