Uitzonderlijk gerenoveerde woning op toplocatie in Elsdonk

De vermelde prijs betreft een instelprijs. In de gegeerde en residentiële wijk Elsdonk in Edegem bevindt zich deze uitzonderlijk hoogwaardige halfopen woning, die in 2024 ingrijpend werd gerenoveerd met bijzondere aandacht voor comfort, energiezuinigheid en afwerking. De woning combineert een bewoonbare oppervlakte van circa 227 m² met een doordachte indeling over drie volwaardige bouwlagen en biedt dankzij het vrije zicht op groen een aangename rust en privacy.

Bij het binnenkomen valt meteen de hoogwaardige afwerking en de ruimtelijkheid van de woning op. De gelijkvloerse verdieping vormt een bijzonder aangename leefverdieping waar de lichtrijke leefruimte en de volledig op maat gemaakte keuken naadloos in elkaar overvloeien. Het maatwerk werd doorheen de woning zorgvuldig ontworpen en zorgt voor een elegante uitstraling zonder aan functionaliteit in te boeten. De leefruimte werd voorzien van zowel vloerverwarming als airconditioning en is afgewerkt met een hoogwaardige Rasico gietvloer, die zich onderscheidt door zijn strakke uitstraling en uitstekende weerstand tegen krassen, slijtage en vlekken. De voormalige garage werd ingericht als een praktische berging/fietsberging.

De eerste verdieping is volledig gewijd aan de master suite en biedt een bijzonder comfortabele en luxueuze privéverdieping. De royale slaapkamer beschikt over airconditioning met zowel een koel- als verwarmingsfunctie en een sfeervolle haardcassette. De afwerking met Hongaarse punt parket geeft de verdieping een warme en tijdloze uitstraling. Aansluitend bevindt zich de ruime dressing, die volledig op maat werd ingericht en onder meer beschikt over een centraal maatwerkeiland. De stijlvolle badkamer vormt een harmonieus geheel met de master suite en werd uitgerust met vloerverwarming, een dubbele lavabo, toilet, ruime douche en ligbad.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie volwaardige kamers. Eén van deze kamers werd ingericht als thuiskantoor, met een volledige maatkast, geïntegreerde ledverlichting en een op maat gemaakt bureaublad met alle nodige aansluitingen. Ook op deze verdieping werd gekozen voor een hoogwaardige parketafwerking en alle kamers beschikken over airconditioning. De tweede badkamer beschikt over een dubbele lavabo, toilet en douche. De geïntegreerde maatkast biedt bovendien plaats aan de wasmachine en droogkast.

Ook technisch werd de woning naar een bijzonder hoog niveau gebracht. De combinatie van een EPC A met een score van 72 en veertien zonnepanelen staat garant voor een energiezuinig karakter. De airconditioning in de leefruimte en slaapkamers kan bovendien ook als verwarming worden gebruikt. De woning beschikt verder over driedubbele beglazing in hoogwaardig aluminium schrijnwerk, aangevuld met op maat gemaakte vliegenramen.

Het technische comfort wordt verder versterkt door een volledig geïntegreerd KNX-domoticasysteem, waarmee onder meer de verlichting kan worden gedimd en verschillende functies in de woning centraal kunnen worden aangestuurd. Toegangscontrole aan zowel de voorzijde als via de tuin, camerabewaking en een alarmsysteem zorgen voor een hoog niveau van veiligheid. De aanwezige driefasige elektrische aansluiting is gekeurd.

Ook buiten werd met dezelfde aandacht voor comfort en gebruiksgemak gewerkt. De zonnige, aangelegde tuin beschikt over een ruim terras en vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte. Dankzij het zijpoortje is de tuin bovendien rechtstreeks vanaf de straat toegankelijk, wat bijzonder praktisch is voor het dagelijkse gebruik.

Een eigendom voor wie op zoek is naar een instapklare woning waar ruimte, hedendaags comfort, energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking op een vanzelfsprekende manier samenkomen.