Engel & Völkers
In the heart of nature!

Villa familiale et lumineuse sur 9 ares, à proximité immédiate de la place Dumon

1 145 000 €
  • 11 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~398 m² Surface totale
  • ~325 m² Surface habitable
  • ~889 m² Surface du terrain
  • ~40 m² Surface de la terrasse

Description

Villa de 1980 implantée sur un terrain de près de 9 ares. Imaginée par l'architecte Mario Serra Di Migni, cette villa se distingue par une architecture soignée et de nombreux détails de conception. Le hall d'entrée mène aux différentes pièces via des portes toute hauteur, et s'ouvre notamment sur une vaste pièce de vie avec cassette, idéalement orientée et baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées qui s'étendent sur toute la façade. Cet espace donne accès à une agréable terrasse comprenant un coin barbecue. La cuisine attenante, généreuse et fonctionnelle, est dotée d'un coin déjeuner. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. À l'étage, la suite parentale profite d'une salle de bain semi-ouverte, de toilettes séparées et d'une belle terrasse surplombant le jardin. Trois autres chambres confortables, une seconde salle de bains ainsi qu'une salle de douche complètent cet étage. Sous les combles, une grande chambre supplémentaire est accessible via un escalier indépendant, lequel dessert également l'espace grenier. À l'arrière, le sous-sol dispose de sa propre entrée, offrant un potentiel idéal pour une profession libérale ou l'aménagement d'un studio indépendant. On y trouve également un garage deux voitures équipé d'une porte électrique, ainsi que plusieurs caves. Cette propriété au caractère unique bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas de la place Dumon, tout en étant entourée de verdure et préservée des regards. Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin d'être totalement au goût du jour.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseAppartement dernier étageArmoire encastréeVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Jeremie Lots

ID de la propriété: W-046H6G

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Besoin de rénovation

  • Pièces

    11

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    2

  • Garage

    2

  • Surface totale

    ~398 m²

  • Surface habitable

    ~325 m²

  • Surface du terrain

    ~889 m²

  • Surface de la terrasse

    ~40 m²

  • Espace jardin

    ~400 m²

  • Sol

    Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1980

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Non

  • Zone inondable

    Aucun risque d'inondation

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Oui

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Woluwe-Saint-Pierre, Bruxelles

Profitez d’un cadre de vie résidentiel paisible tout en étant parfaitement connecté. Les transports en commun desservent la zone avec plusieurs lignes de bus ou tram à proximité, et les accès routiers sont aisés vers les grands axes, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les zones d’emploi. Côté éducation, l’offre scolaire est riche : crèches, écoles fondamentales et secondaires de qualité, publiques ou privées, sont accessibles à quelques minutes, offrant un choix adapté pour les familles. Pour les transports scolaires, plusieurs services existent, simplifiant les trajets des enfants. Le quartier combine commodités et nature : commerces de proximité, restaurants, et services utiles se trouvent à portée, tandis que des espaces verts, promenades et parcs proches invitent aux balades, au sport ou au repos en plein air. Le tout dans un environnement calme, parfaitement adapté à une vie de famille équilibrée entre nature et urbanité.

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