Engel & Völkers
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1 145 000 €
  • 11 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~398 m² Surface totale
  • ~325 m² Surface habitable
  • ~889 m² Surface du terrain
  • ~40 m² Surface de la terrasse

Description

Édifiée en 1980 sur une parcelle d'environ 9 ares, cette villa se distingue par son architecture, conçue par l'architecte Mario Serra Di Migni. Dès l'entrée, le hall distribue les différents espaces de la maison au moyen de portes toute hauteur, renforçant la sensation de volumes et de fluidité. Il s'ouvre sur un spacieux séjour agrémenté d'un feu ouvert et bénéficiant d'une orientation idéale. Les larges baies vitrées, couvrant l'ensemble de la façade, apportent une luminosité remarquable et permettent un accès direct à la terrasse, dotée d'un espace barbecue. Dans le prolongement, la cuisine, à la fois spacieuse et fonctionnelle, intègre un coin déjeuner. Le rez-de-chaussée offre également une pièce polyvalente pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre complémentaire. L'étage se compose d'une suite parentale disposant d'une salle de bain semi-ouverte, de toilettes séparées et d'une terrasse avec vue sur le jardin. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une salle de douche viennent compléter ce niveau. Les combles accueillent une grande chambre additionnelle, accessible par un escalier indépendant qui dessert également le grenier, récement isolé. Le sous-sol, accessible par l'arrière via une entrée distincte, présente un fort potentiel pour l'exercice d'une profession libérale ou l'aménagement d'un studio indépendant. On y trouve aussi un garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé d'une porte électrique, ainsi que plusieurs espaces de cave. Située à proximité immédiate de la place Dumon, cette propriété au caractère singulier profite d'un environnement verdoyant et discret. Faire offre à partir de 1.145.000€
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseAppartement dernier étageArmoire encastréeVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Jeremie Lots

ID de la propriété: W-046H6G

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Besoin de rénovation

  • Pièces

    11

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    2

  • Garage

    2

  • Surface totale

    ~398 m²

  • Surface habitable

    ~325 m²

  • Surface du terrain

    ~889 m²

  • Surface de la terrasse

    ~40 m²

  • Espace jardin

    ~400 m²

  • Sol

    Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1980

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Non

  • Zone inondable

    Aucun risque d'inondation

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Oui

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Woluwe-Saint-Pierre, Bruxelles

Profitez d’un cadre de vie résidentiel paisible tout en étant parfaitement connecté. Les transports en commun desservent la zone avec plusieurs lignes de bus ou tram à proximité, et les accès routiers sont aisés vers les grands axes, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les zones d’emploi. Côté éducation, l’offre scolaire est riche : crèches, écoles fondamentales et secondaires de qualité, publiques ou privées, sont accessibles à quelques minutes, offrant un choix adapté pour les familles. Pour les transports scolaires, plusieurs services existent, simplifiant les trajets des enfants. Le quartier combine commodités et nature : commerces de proximité, restaurants, et services utiles se trouvent à portée, tandis que des espaces verts, promenades et parcs proches invitent aux balades, au sport ou au repos en plein air. Le tout dans un environnement calme, parfaitement adapté à une vie de famille équilibrée entre nature et urbanité.

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