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SOUS OFFRE - Plus de visites possibles

1 195 000 €
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~385 m² Surface totale
  • ~298 m² Surface habitable
  • ~330 m² Surface du terrain
  • ~12 m² Surface de la terrasse

Description

SOUS OFFRE - Plus de visites possibles

Derrière une façade de 1898, cette maison de maître a préservé toute l'âme de son époque: peintures d'origine, fresques au plafond, vitraux et moulures sculptées s'y font encore admirer aujourd'hui. Une rénovation complète en 2003, suivie de plusieurs améliorations, a su allier le savoir-faire d'origine au confort contemporain. La propriété développe environ 298 m² (PEB) répartis sur quatre niveaux, sur un terrain de 3 ares 30 centiares qui réserve bien plus qu'une maison de maître classique.

Le hall d'entrée ouvre sur un rez-de-chaussée d'une volumétrie remarquable. Aujourd'hui aménagé en espace pour profession libérale avec salle d'attente, cabinets de consultation et accès direct au jardin, ce niveau offre une configuration polyvalente qui se prête aussi bien à un vaste espace de vie familial qu'à une organisation alliant habitation et activité professionnelle.

Le premier étage est entièrement consacré à la vie de jour: une grande salle à manger avec cuisine ouverte se prolonge dans un salon lumineux. Une terrasse de 11,5 m² étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre une vue sur le jardin. Le deuxième étage forme la suite parentale, avec une chambre spacieuse donnant accès à une seconde terrasse, un dressing privatif (ou seconde chambre) et une salle de bain. Sous les combles, le troisième étage accueille deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.

La maison dispose d'un sous-sol complet de ± 87 m², offrant des rangements généreux.

Le jardin de ± 154 m², entièrement repensé en 2013 et délicatement éclairé, compose un véritable îlot de verdure en plein cœur de la ville. À l'arrière se cache l'atelier indépendant de ± 85 m²: une belle opportunité pour une profession libérale, un atelier d'artiste, un bureau ou un logement complémentaire.

Un box de garage fermé, situé juste en face de la maison, est proposé en supplément: une rareté dans le quartier.

Une demeure pleine de charme, où l'élégance d'une maison de maître de la fin du XIXe siècle s'allie harmonieusement au confort contemporain. Idéale pour une famille en quête d'espace et d'authenticité, pour des expatriés, ou pour un professionnel libéral souhaitant réunir habitation et lieu d'exercice à une même adresse.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseAppartement dernier étageToilettes invités
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Céline Vosse

ID de la propriété: W-049DJE

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de ville

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~385 m²

  • Surface habitable

    ~298 m²

  • Surface du terrain

    ~330 m²

  • Surface de la terrasse

    ~12 m²

  • Espace jardin

    ~155 m²

  • Sol

    Marbre, Parquet, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1898

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Non

  • Zone inondable

    Aucun risque d'inondation

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Schaerbeek, Bruxelles

Schaerbeek figure parmi les communes les plus dynamiques de Bruxelles, et le quartier du parc Josaphat compte parmi ses adresses les plus pleines de caractère. La Grande Rue au Bois s'inscrit dans une zone résidentielle paisible, à quelques pas du parc, où des maisons de maître de la fin du XIXe siècle ont conservé toute l'élégance d'autrefois. L'esprit du quartier est marqué: dynamique, cosmopolite et particulièrement prisé des jeunes familles, des expatriés et des amateurs de demeures de caractère.

Le parc Josaphat, avec ses 20 hectares de pelouses, étangs, plaines de jeux et terrains sportifs, est régulièrement élu parc préféré des Bruxellois. Allées paysagères de style anglais, mini-golf, terrain de tir à l'arc, apéros du vendredi et la traditionnelle Fête de la Cerise animent le parc tout au long de l'année. La Place des Chasseurs Ardennais accueille chaque vendredi un marché, entouré de bistros et de bars à vin qui donnent au quartier son atmosphère détendue et cosmopolite. L'avenue Louis Bertrand, avec son impressionnante architecture Belle Époque, est l'une des plus belles avenues de Bruxelles.

L'environnement est particulièrement favorable aux familles: écoles francophones, néerlandophones et internationales se trouvent à quelques minutes, aux côtés de plusieurs clubs sportifs (dont le Royal Tennis Club Lambermont, situé dans le parc même) et d'institutions culturelles comme les renommées Halles de Schaerbeek.

Côté mobilité, la situation est stratégique: plusieurs lignes de tram relient le quartier au centre de Bruxelles et au quartier européen en quelques minutes. La gare de Schaerbeek, toute proche, offre des liaisons S et IC directes, tandis que le Ring R0 et l'aéroport de Bruxelles-National sont accessibles en un quart d'heure en voiture.

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