OFF-MARKET - Maison de maître 1898, éléments d'origine préservés, atelier de ± 85 m² et garage

Derrière une façade de 1898, cette maison de maître a préservé toute l'âme de son époque: peintures d'origine, fresques au plafond, vitraux et moulures sculptées s'y font encore admirer aujourd'hui. Une rénovation complète en 2003, suivie de plusieurs améliorations, a su allier le savoir-faire d'origine au confort contemporain. La propriété développe environ 298 m² (PEB) répartis sur quatre niveaux, sur un terrain de 3 ares 30 centiares qui réserve bien plus qu'une maison de maître classique. Le hall d'entrée ouvre sur un rez-de-chaussée d'une volumétrie remarquable. Aujourd'hui aménagé en espace pour profession libérale avec salle d'attente, cabinets de consultation et accès direct au jardin, ce niveau offre une configuration polyvalente qui se prête aussi bien à un vaste espace de vie familial qu'à une organisation alliant habitation et activité professionnelle. Le premier étage est entièrement consacré à la vie de jour: une grande salle à manger avec cuisine ouverte se prolonge dans un salon lumineux. Une terrasse de 11,5 m² étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre une vue sur le jardin. Le deuxième étage forme la suite parentale, avec une chambre spacieuse donnant accès à une seconde terrasse, un dressing privatif (ou seconde chambre) et une salle de bain. Sous les combles, le troisième étage accueille deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. La maison dispose d'un sous-sol complet de ± 87 m², offrant des rangements généreux. Le jardin de ± 154 m², entièrement repensé en 2013 et délicatement éclairé, compose un véritable îlot de verdure en plein cœur de la ville. À l'arrière se cache l'atelier indépendant de ± 85 m²: une belle opportunité pour une profession libérale, un atelier d'artiste, un bureau ou un logement complémentaire. Un box de garage fermé, situé juste en face de la maison, est proposé en supplément: une rareté dans le quartier. Une demeure pleine de charme, où l'élégance d'une maison de maître de la fin du XIXe siècle s'allie harmonieusement au confort contemporain. Idéale pour une famille en quête d'espace et d'authenticité, pour des expatriés, ou pour un professionnel libéral souhaitant réunir habitation et lieu d'exercice à une même adresse.