Immeuble de caractère à usage mixte de 3 unités avec jardin

Situé  à proximité du parc Duden, dans une avenue arborée, cet immeuble de rapport au charme singulier séduit immédiatement par son cachet authentique, sa superbe façade en pierres de taille. Réaménagé en 1994, aménagé en bureaux et en appartements, il se compose de 3 unités réparties sur une superficie totale de ± 430m² érigé sur un terrain de 2 ares 50.  Actuellement exploitée en bureaux répartis sur quatre niveaux, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une salle de réunion, d’un bureau bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin paysagé, d’un espace secrétariat ainsi que de toilettes invités. L’entresol accueille une cuisine entièrement équipée. Le premier étage comprend deux bureaux supplémentaires ainsi que des toilettes séparées. Le deuxième étage propose un espace actuellement aménagé en bureaux, pouvant aisément être réaffecté en logement de trois pièces. Les troisième et quatrième étages accueillent un agréable duplex deux chambres. Le sous-sol dispose de généreux espaces de stockage ainsi que de la chaufferie. Une propriété de caractère offrant un beau potentiel, idéale pour une profession libérale, un investissement mixte ou une réaffectation résidentielle. Le bien est disponible à l'acte et en attente des renseignements urbanistiques Elle présente  également une excellente flexibilité et peut facilement être réhabilitée en une spacieuse habitation unifamiliale, sous réserve de l'obtention de l'accord des autorités compétentes pour un changement d'affectation. Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.