VERKOCHT - Oude karaktervolle boerderij in Horion-Hozémont

VERKOCHT Engel & Völkers heeft het genoegen u deze voormalige hoeve voor te stellen, gelegen in het dorp Horion-Hozémont, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen. Ze geniet van een aangename residentiële omgeving en blijft tegelijk vlot bereikbaar. Gelegen op een mooi, met bomen begroeid perceel van 2.483 m² biedt de eigendom een groene en open setting. Het terrein heeft bovendien een reëel ontwikkelingspotentieel, met mogelijkheid tot opsplitsing in drie loten en de bouw van één tot twee woningen. De woning werd zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd volgens de huidige normen, met behoud van de charme en het karakter van het oorspronkelijke gebouw. Ze beschikt over een zeer goede thermische (EPB: B) en akoestische isolatie, een conforme elektrische installatie en fotovoltaïsche zonnepanelen. De leefruimtes zijn warm en functioneel: een aangename woonkamer met houtcassette en grote raampartij met zicht op de tuin, een eetkamer, een ingerichte keuken en een bureau met bibliotheek. Het nachtgedeelte omvat vier slaapkamers, waarvan één met privé-doucheruimte, en een tweede badkamer. Aanvullende ruimtes vervolledigen het geheel met: twee garages, waarvan één aanpalend aan de woning, talrijke bergruimtes, twee tuinhuisjes, een vijver, een kelder met wijnkelder en wasruimte, evenals een zolder. Kortom, deze eigendom combineert de charme van het oude, een goed niveau van energiecomfort en een zeldzaam ontwikkelingspotentieel, in een groene en gunstig gelegen omgeving. EPB B - Espec: 170kWh/m².jaar; Etotal: 34917 kWh/jaar; cu: 20240521003071