Oude karaktervolle boerderij in Horion-Hozémont

*** ONDER OPTIE *** Engel & Völkers heeft het genoegen u deze oude boerderij aan te bieden, gelegen in het dorp Horion-Hozémont, direct nabij voorzieningen. Het geniet van een aangename woonomgeving, terwijl het toch gemakkelijk toegankelijk blijft. Gelegen op een mooi bebost terrein van 2.483 m², biedt het pand een groene en open omgeving. Het terrein biedt ook een reëel ontwikkelingspotentieel, met de mogelijkheid tot opdeling in drie kavels en de bouw van een tot twee woningen. Het huis is zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd volgens de huidige normen, terwijl het de charme en het karakter van het oorspronkelijke gebouw behoudt. Het beschikt over een zeer goede thermische (EPB: B) en akoestische isolatie, een conforme elektrische installatie en fotovoltaïsche panelen. De woonruimtes zijn warm en functioneel: een aangename woonkamer met houtkachel en grote erker die uitkomt op de tuin, een eetkamer, een uitgeruste keuken en een kantoor met bibliotheek. Het slaapgedeelte omvat vier slaapkamers, waarvan één met een eigen doucheruimte en een tweede badkamer. Aanvullende ruimtes maken het geheel compleet met: twee garages, waarvan één aangrenzend aan het huis, veel bergruimte, twee tuinhuisjes, een vijver, een kelder met wijnkelder en wasruimte, evenals een zolder. Kortom, deze woning combineert de charme van het oude, een goed niveau van energiecomfort en een zeldzaam ontwikkelingspotentieel, in een groene en goed gelegen omgeving. EPB B - Espec: 170kWh/m².jaar; Etotal: 34917 kWh/jaar; cu: 20240521003071