Oude karaktervolle boerderij in Horion-Hozémont

Engel & Völkers heeft het genoegen u deze oude boerderij te presenteren, gelegen in het dorp Horion-Hozémont, vlakbij alle voorzieningen. Het geniet van een aangename woonomgeving, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar blijft. Gelegen op een mooi bebost perceel van 2.483 m², biedt het pand een groene en open omgeving. Het terrein biedt ook een echt ontwikkelingspotentieel, met de mogelijkheid tot opdeling in drie kavels en de bouw van een tot twee woningen. Het huis is zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd volgens de huidige normen, terwijl het de charme en het karakter van het oorspronkelijke gebouw behoudt. Het beschikt over een zeer goede thermische isolatie (EPC: B) en akoestische isolatie, een conforme elektrische installatie en fotovoltaïsche panelen. De woonruimtes zijn warm en functioneel: een aangename woonkamer met houtkachel en grote glazen schuifdeur naar de tuin, een eetkamer, een uitgeruste keuken en een bureau met bibliotheek. Het slaapgedeelte omvat vier slaapkamers, waarvan één met een eigen douche en een tweede badkamer. Aanvullende ruimtes maken het geheel compleet met: twee garages, waarvan één aan het huis vastzit, talrijke opbergruimtes, een kelder met wijnkelder en wasruimte, evenals een zolder. Kortom, dit pand combineert de charme van het oude, een goed niveau van energiecomfort en een zeldzaam ontwikkelingspotentieel, in een groene en goed gelegen omgeving. EPC B - Espec: 170kWh/m².jaar; Etotal: 34917 kWh/jaar; cu: 20240521003071