Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~55 m² Wohnfläche
Karlsfeld, Bayern
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
Preis
334.000 €
Objektart
Wohnung
Zustand
Gut
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
~55 m²
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Baujahr
1969
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
97 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Ölheizung
Mit rund 22.000 Einwohnern zählt Karlsfeld zu der größten Gemeinde im Landkreis Dachau – und liegt nur etwa zehn Autominuten vom nordwestlichen Stadtrand Münchens entfernt. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer gut angebundenen Wohngegend und die unmittelbare Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt. Karlsfeld überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Bäckereien, gemütliche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch bedeutende Arbeitgeber wie MAN, MTU und weitere namhafte Unternehmen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Ausgleich zum Alltag sorgt das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot vor Ort. Ob sportlich aktiv im Verein oder auf großzügigen Sportanlagen, kulturell interessiert im Bürgerhaus oder entspannt am Karlsfelder See – hier ist für jeden etwas dabei. Der beliebte Badesee ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar und lädt mit seiner natürlichen Umgebung zum Entspannen und Verweilen ein. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot: Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Das neu gebaute Gymnasium in Karlsfeld liegt rund 10 Fahrradminuten entfernt, ebenso wie die ortseigene Fachoberschule. Zusätzlich stehen in Dachau zwei weitere Gymnasien und eine Realschule zur Verfügung – allesamt schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Autobahnen A99, A8 und A9 sind in wenigen Minuten erreichbar, der Münchner Flughafen in etwa 30 Minuten. Mit der S-Bahn-Linie 2 gelangen Sie bequem in rund 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Der Karlsfelder Bahnhof ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso nah liegt die historische Dachauer Altstadt – ein lohnendes Ziel für einen Wochenendausflug. Karlsfeld – ein Ort mit hoher Lebensqualität, vielfältigen Möglichkeiten und urbaner Nähe.
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