Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter in Kreuzberg

895.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~121 m² Wohnfläche

Beschreibung

Objektinformationen Zeitgemäße Ästhetik, maximaler Wohnkomfort und eine individuelle Ausstattung – diese besondere Immobilie mit Loftcharakter im 2. Obergeschoss eines ehemaligen Fabrikgebäudes lässt keine Wünsche offen. • Hochwertiger Parkettboden in den Zimmern, Fliesenboden im Bad • Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen und elektrischen Sonnenschutzrollos • Weitläufiger, offener Wohn- und Essbereich • Großzügige Deckenhöhen von ca. 3,60 m • Markantes Sichtmauerwerk • Individuelle italienische Design-Einbauküche von Lago mit Fronten aus buntem Glas, Dekton-Arbeitsplatte sowie hochwertigen Elektrogeräten von Miele und SMEG • Ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche und maßgefertigten Einbauten • Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC • Schlafzimmer mit Ankleide • Maßgefertigte Einbauten ermöglichen praktischen Stauraum in ästhetischer Lösung • Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Balkon in Südwestausrichtung mit ruhiger, idyllischer Hoflage und Blick ins Grüne • Kellerabteil (Sondernutzungsrecht) • Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 45.000 €) • Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit abschließbarem Fahrradraum und Spielplatz im Innenhof

Ausstattung

BalkonEinbaukücheGarageEingebauter KleiderschrankGästetoilette

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

+49 30 203780

Ihr:e Expert:in: Elisabeth Leideck

Engel & Völkers ID: W-030KTO

Ort: Kreuzberg, Berlin

Diese weitläufige und außergewöhnliche Loftwohnung befindet sich im Herzen des lebendigen und facettenreichen Bezirks Kreuzberg, in der Nähe des Südsterns, auf halbem Weg zwischen dem Bergmann- und dem Graefekiez. Beide zählen zu den gefragtesten Kiez-Wohnlagen Berlins und das aus gutem Grund: Hier treffen Sie auf die perfekte Mischung aus guter Infrastruktur, kultureller Vielfalt und entspanntem Szeneleben. Eine Fülle von trendigen Restaurants, einladenden Cafés und coolen Bars, die von Fast Food bis Fine Dining ein breites Spektrum an kulinarischen Angeboten präsentieren, offeriert für jeden Geschmack das Passende. Die Wohnung liegt ausgesprochen ruhig – obwohl sie sich mitten in Kreuzberg befindet, ist sie von Straßenlärm vollkommen abgeschirmt. Zur Gneisenaustraße hin trennen zwei begrünte Innenhöfe die Wohnung vom Verkehr, zur Blücherstraße einer. So genießen Sie die zentrale Lage in angenehmer Ruhe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Marheineke-Markthalle beispielsweise verspricht exklusive Frische mit einem hochwertigen Angebot an Lebensmitteln, Blumen, Weinen und Gastronomie. Am nahegelegenen Südstern findet samstags ein kleiner Wochenmarkt statt, auf dem regionale Händlerinnen und Händler ihre Lebensmittel in Bioqualität anbieten. Auch das Freizeitangebot lässt hier keine Wünsche offen: Das Tempelhofer Feld, der Landwehrkanal und die Hasenheide liegen Ihnen für vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten zu Füßen. Daneben verfügt die Gegend über zahlreiche Schulen und Kitas und ist über die beiden U-Bahnstationen Gneisenaustraße und Südstern (U7) sowie über diverse Bushaltestellen (Blücherstraße, Urbanstraße/Baerwaldstraße) hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz Berlins angebunden. Zentrale Orte wie das Brandenburger Tor oder der Hackesche Markt sind auch mit dem Fahrrad in unter 30 Minuten bequem erreichbar.