Lichtdurchflutetes, modernes Wohnen in Grünwald

2.990.000 €

6 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~227 m² Wohnfläche
~800 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Einfamilienhaus in begehrter Lage bietet mit ca. 216 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² ein modernes und nachhaltiges Wohnkonzept für anspruchsvolle Familien. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung. Sechs großzügige Zimmer, darunter ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. Zwei moderne Badezimmer sowie mehrere separate Gäste-WC sorgen für Komfort auf allen Ebenen. Ein besonderes Highlight ist die umweltfreundliche Energieversorgung durch Erdwärme und Solarenergie, die nicht nur nachhaltig, sondern auch kostensparend ist. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten mit viel Privatsphäre – ideal zum Entspannen, Spielen oder Feiern. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung. • Wohnfläche: ca. 216 m² • Grundstücksfläche: ca. 800 m² • 6 Zimmer, ideal für Familien • 2 moderne Badezimmer + 3 Gäste-WC • 4 PKW-Stellplätze • Solarenergie & Erdwärme – nachhaltig & effizient • hochwertiges, ökologisch durchdachtes Baukonzept • Ruhige und dennoch zentrale Lage • Elegante, lichtdurchflutete Räume

Ausstattung

EinbaukücheGartenVerandaTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoilette

Engel & Völkers München MMC

+49 89 23708300

Ihr:e Expert:in: Andreas Pohlmann

Engel & Völkers ID: W-046EX6

Ort: Grünwald, Bayern

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im begehrten Grünwald. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ein ideales Umfeld für Familien, Paare und Menschen, die Ruhe mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsachsen in wenigen Minuten. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung an. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Trambahn sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt Münchens. Ein besonderes Highlight ist der Gemeindebus, der für jeden Bürger Grünwalds kostenfrei nutzbar ist und nur ein paar Schritte von der Immobilie entfernt ist. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt.