Paris 6ᵉ – Appartement d’exception proche du Bon Marché

Dans un élégant immeuble du XVIIIe siècle, à seulement 200 mètres du Bon Marché, cet appartement traversant de 110 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offre un cadre de vie rare au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Paris. Récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, il allie élégance et confort contemporain. La vaste réception de 47 m², baignée de lumière grâce à 4 fenêtres, se distingue par ses volumes généreux et sa décoration raffinée. La cuisine séparée, entièrement équipée, bénéficie d’un aménagement fonctionnel et esthétique. Deux grandes chambres avec double dressing offrent un espace nuit agréable et paisible, dont une donnant sur une cour arborée. Une belle salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une douche, complète cet ensemble, avec des toilettes séparées. L’agencement permet facilement la création d’une seconde salle d’eau selon les besoins. L’appartement est entièrement domotisé. Il est doté d'un système de sécurité performant et de nombreux équipements de qualité : électroménager haut de gamme, sonorisation home cinéma et écran intégrés, cheminée à Ethanol et des placards réalisés sur-mesure. Ce bien se démarque par l’élégance de ses matériaux et le détail de ses finitions. L’immeuble est sécurisé et bénéficie de la présence d’un gardien. Une grande cave complète cet ensemble. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre des lots : 42. Les charges annuelles sont d’environ 3270 €. Taxe Foncière: 2232 €/an Pas de procédure en cours. DPE : D (218 kWh/m²/an). Emission de Gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels du logement : entre 1 450 € et 2 020 €. Prix de vente HAI : 2 028 000 € Prix net vendeur : 1 950 000 € Honoraires TTC charge acquéreur : 4 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr