Appartement d’angle avec balcon – Vue panoramique sur l’Arc de Triomphe

Engel & Völkers vous propose à la vente un superbe appartement d’angle de 141 m² (loi Carrez), situé au 5 ème étage d’un élégant immeuble haussmannien de standing avec ascenseur. Entièrement rénové avec raffinement, ce bien conjugue élégance classique et confort moderne, tout en mettant en valeur les éléments d’origine : parquet en point de Hongrie, moulures d’époque et cheminées anciennes. Le double séjour lumineux, prolongé par une salle à manger conviviale, compose un espace de réception remarquable, idéal pour recevoir en toute élégance. Le balcon filant offre une vue panoramique exceptionnelle sur l’Arc de Triomphe, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié au cœur de la capitale. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, accompagnées de deux salles d’eau et d’une grande salle de bains, assurant intimité et confort pour toute la famille. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un équilibre parfait entre esthétique, fonctionnalité et atmosphère chaleureuse. La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie d’une gardienne, de digicodes et d’un ascenseur, garantissant sécurité et confort au quotidien. Un local au sixième étage ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien rare, offrant un espace de rangement supplémentaire indispensable en centre-ville. Cet appartement allie prestige, luminosité, volumes généreux et vue exceptionnelle, constituant une opportunité unique pour un pied-à-terre ou une résidence principale au cœur du Paris haussmannien. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété : 20 lots Procédure en cours : non Charges mensuelles de copropriété : 740 € (chauffage collectif) Taxe foncière : 2 700 € DPE : D (249) – GES : D (43) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 860 € et 3 930 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :