Engel & Völkers
A house is decorated with Christmas lights and a wreath in the snow at night.

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890 000 €
  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~175 m² Surface habitable
  • ~635 m² Surface du terrain

Description

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 auf einem ruhig gelegenen Grundstück mit ca. 635 m² errichtet. Die Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf zwei Ebenen im Erdgeschoss sowie einer Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon, zwei Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste WC. Im Untergeschoss befinden sich neben der Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Zugang auf die Südterrasse, einem Bad und Abstellraum auch zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum mit Öltank. Weiteres Ausbaupotenzial bietet das Dachgeschoss, das Sie individuell gestalten können. Vor dem Haus befindet sich eine Einzelgarage, die neben dem Stellplatz für Ihr Fahrzeug auch weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Caractéristiques
Sous-solGarageJardinTerrasseVue verteToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Überlingen

Votre conseiller: Sven Küpper

ID de la propriété: W-0463W1

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Besoin de réhabilitation

  • Pièces

    8

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~175 m²

  • Surface du terrain

    ~635 m²

  • Sol

    Tapis, Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1978

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    193.2 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

Localisation : Überlingen, Bade-Wurtemberg

Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Ortslage direkt am Hödinger Grüngürtel und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Überlinger Teilort Hödingen liegt in exponierter Umgebung auf ca. 530 m ü. NHN über dem Steilufer des Bodensees und man genießt vom Hödinger Berg einen einzigartigen Blick über den Bodensee bis hin zu den Alpen. Gerade auch für Familien ist Hödingen aufgrund des regen und gut organisierten Verein- und Freizeitlebens ein idealer Lebensmittelpunkt. Überlingen mit seiner sehr guten Infrastruktur bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf und ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort laden die historische Innenstadt und die lange Uferpromenade mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars zum Verweilen und Genießen ein. Aufgrund seines Charmes wird Überlingen mit seinem mediterranen Ambiente auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Die Bundesstraße 31 sowie die A 98 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto bequem und zügig. Die internationalen Flughäfen Zürich und Stuttgart liegen ca. 90 Minuten Autofahrt entfernt, der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.

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