Lichtverwöhntes Zuhause mit Fernblick

595 000 €
  • 6 Pièces
  • 1 Salle de bain
  • ~125 m² Surface totale
  • ~104 m² Surface habitable
  • ~337 m² Surface du terrain

Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Daisendorf vereint eine solide Bauweise mit einer familienfreundlichen Aufteilung und einem besonderen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Von hier aus genießen Sie bei entsprechender Sicht einen wunderschönen Weitblick über den Bodensee bis hin zu den Alpen. Das im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde vom Erstbesitzer über Jahrzehnte hinweg sorgfältig gepflegt und instand gehalten. Es präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand, jedoch besteht ein gewisser Modernisierungsbedarf. Eine ideale Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Mit fünf Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnträume und Familienleben. Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und bildet das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich zwei Balkone die den perfekten Logenplatz für den weitreichenden Ausblick bieten. Ein besonderes Detail ist das großzügige Glaselement im Dach, das über das Treppenhaus den gesamten Innenbereich mit natürlichem Licht flutet. Das Grundstück mit ca. 337 m² ist perfekt für alle, die gerne einen Garten haben, jedoch einen überschaubaren Pflegeaufwand schätzen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Caractéristiques
BalconCuisine intégréeGarageJardinVue sur la mer/lacTerrasseVue verte
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Engel & Völkers Überlingen

Votre conseiller: Fisnik Sylaj

ID de la propriété: W-048I85

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    6

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~125 m²

  • Surface habitable

    ~104 m²

  • Surface du terrain

    ~337 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1977

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    209.37 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Daisendorf, Bade-Wurtemberg

Daisendorf befindet sich in einer sehr schönen Halbhöhenlage am nördlichen Bodenseeufer und bietet eine wunderschöne Natur mit sanften Hügeln, Wäldern und markanten Aussichtspunkten. Die Nähe zum See und die gleichzeitige Distanz zum touristischen Trubel machen Daisendorf, die „Sonnenterrasse am Bodensee“, besonders beliebt. Die Gemeinde mit ca. 1.600 Einwohnern bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten, eine Freizeitanlage, Wanderwege sowie ein pädagogisch geführtes Kinderhaus. Eine gute Infrastruktur ist durch den Bus nach Meersburg, die schnelle Anbindung zur Bundestraße 31 und die unmittelbare Nähe zur Fähre Meersburg-Konstanz gegeben. Daisendorf ist nur wenige Minuten von Meersburg mit seiner traumhaften historischen Altstadt entfernt. Meersburg bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Einrichtungen wie Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium oder auch Ärzte finden sich vor Ort. Vom Hafen fahren Schiffe über den gesamten Bodensee. Daisendorf ist der ideale Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Tauchen, Wandern, Radfahren und vieles mehr. Der Flughafen Friedrichshafen ist etwa 30 Fahrminuten entfernt, die größeren Flughäfen Stuttgart und Zürich können Sie in etwa 90 Minuten erreichen.

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