Grundstück vorhanden | Individuell anpassen | Baustart in Kürze

599 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~120 m² Surface habitable
  • ~523 m² Surface du terrain

Description

In ruhiger Wohnlage von Ellerhoop entsteht ein modernes Bungalowkonzept, das zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein Höchstmaß an Wohnkomfort vereint. Die angebotene Einheit wird auf einem ca. 523 m² großen, eigenen Grundstück errichtet und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Barrierearmut und zukunftssicheres Wohnen legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² überzeugt der durchdachte Grundriss durch eine gelungene Kombination aus Offenheit und Funktionalität. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. So lässt sich das Zuhause optimal an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Bedürfnisse anpassen. Je nach Baufortschritt können Grundrissdetails in Abstimmung mit dem Bauträger teilweise noch berücksichtigt werden. Zwei moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit praktischem Nebeneingang ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Die Einbauküche ist bewusst nicht im Leistungsumfang enthalten und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und realisiert werden. Das Haus wird in massiver Bauweise mit hochwertiger Klinkerfassade errichtet und erfüllt moderne Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die Immobilie wird schlüsselfertig gemäß Baubeschreibung übergeben. Je nach Baufortschritt und Kaufzeitpunkt besteht die Möglichkeit, einzelne Ausstattungsdetails und Materialien gemeinsam mit dem Bauträger individuell auszuwählen und so Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.
Caractéristiques
JardinTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Heide

Votre conseiller: Susanne von Horsten

ID de la propriété: W-04AL65

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Bungalow

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface habitable

    ~120 m²

  • Surface du terrain

    ~523 m²

  • Sol

    Synthétique, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2026

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    36.8 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique

Localisation : Ellerhoop, Schleswig-Holstein

Ellerhoop, eine idyllische Gemeinde im Kreis Pinneberg, liegt mitten in der Metropolregion, etwa 25 Kilometer nordwestlich von Hamburg und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit exzellenter Anbindung. Die Nähe zur Stadt Elmshorn, nur rund 10 Minuten mit dem Auto entfernt, sorgt für eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie kulturellen Angeboten. Die Gemeinde ist besonders bei Familien beliebt, da sie eine perfekte Balance aus Natur und Lebensqualität bietet. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen, kleinen Wäldern und idyllischen Wanderwegen – ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Ein besonderes Highlight ist der berühmte „Arboretum Park Ellerhoop“, eine weitläufige Gartenanlage mit Pflanzen aus aller Welt, die als beliebtes Ausflugsziel gilt. Ellerhoop zeichnet sich durch seine dörfliche Struktur mit einem freundlichen, nachbarschaftlichen Flair aus. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahn A23 und der Bahnhof in Tornesch ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl nach Hamburg als auch in die Nordseeregion. Der öffentliche Nahverkehr sorgt ebenfalls für eine zuverlässige Erreichbarkeit umliegender Orte. Die Lage in Ellerhoop vereint Ruhe, Natur und Komfort, während das urbane Leben in Elmshorn und Hamburg in greifbarer Nähe bleibt. Sie ist ideal für all jene, die eine naturnahe Wohnlage mit moderner Infrastruktur schätzen. Wichtiger Hinweis Die dargestellten Visualisierungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration möglicher Gestaltungs- und Ausstattungsvarianten. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung, Bauweise, Materialwahl, Farbgebung, Außenanlagen sowie zu baulichen Details sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Bauunterlagen, Baubeschreibung und vertraglichen Vereinbarungen. Das Grundstück befindet sich derzeit noch im Eigentum eines Dritten. Der Verkauf erfolgt im Zuge einer geplanten Porjektentwicklung durch den Bauträger. Sämtliche Angaben erfolgen vorbehaltlich der finalen Grundstückssicherung sowie behördlicher Genehmigung.

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