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Modern rooftop terrace with beige sectional sofa, coffee table, potted plants, and sunset view over city buildings.

Live or rent? Both are worthwhile!

675 000 €

Projet de développement

Rodenborg - zwischen Elbbrücken und Innenstadt

  • 2,5 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~74 m² Surface habitable

Description

*NO RENTAL INQUIRIES, PLEASE!* The Apartment: The barrier-free 3-room apartment impresses with a functional layout that allows for a spacious living room and a private retreat area. Due to its east-west orientation, this apartment benefits from optimal lighting. The west-facing balcony completes the unit. Thanks to the ideal layout, step-free access, and its up-and-coming location, the apartment is attractive for both personal use and investment in the long term. Important Data: -Balcony -Floor-to-ceiling windows -High-quality oak parquet, large-format porcelain stoneware tiles -Underfloor heating, individually adjustable per room -Walk-in showers -Accessories from Villeroy & Boch and Hansgrohe -Underground parking -Green courtyard with play area -KfW 55 standard
Caractéristiques
BalconSous-solAscenseur
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Votre conseiller: Irini Tsarapatsani

ID de la propriété: W-0477WG

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2,5

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    6

  • Surface habitable

    ~74 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2025

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    56.8 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance

Localisation : Hamburg-Rothenburgsort, Hambourg

Rothenburgsort is located east of Hamburg city center and is an extension of HafenCity. The district offers a mix of urban living, waterfront proximity, and green recreational areas like Elbpark Entenwerder. The combination of city proximity and nature makes the location particularly attractive – both for owner-occupiers and investors. Shopping opportunities, schools, leisure activities, and public transport are easily accessible. The dynamic development of the neighborhood creates additional potential – both for long-term value appreciation and for high quality of life.

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