Exclusivité
Lumineux appartement de charme entre Europe et Nouvelle Athènes
821 989 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain
- ~72 m² Surface totale
- ~73 m² Surface habitable
Description
Engel & Völkers vous invite à découvrir cet appartement de charme situé au deuxième étage par escalier d' un immeuble ancien. Une fois l'entrée franchie, s'ouvre largement un vaste séjour bien exposé, particulièrement lumineux car doté de trois fenêtres offrant une belle perspective. Ce beau salon généreux, donne sur cuisine semi-ouverte. Le bien comprend actuellement trois chambres, deux donnant sur cour et une sur rue, un WC séparé et une salle de bain de belle taille avec fenêtre. Le plan du bien permettra de moduler l'espace selon vos attentes. Cet appartement présente les codes classiques: les parquets en point de Hongrie en chêne, les cheminées et moulures sont authentiques. Bénéficiant de différentes orientations, il dispose en plus de son élégance d'origine, d' un potentiel évident!
DPE : D/209 GES : D/45
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1410 € - 1950€ Copropriété de 10 lots
Charges annuelles moyennes : 2590€
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cheminée
Engel & Völkers Paris MMC
Votre conseiller: Khadija Pichot-Duclos
ID de la propriété: W-049FXM
Détails de la propriété
- Type d'objet
Appartement
- Pièces
4
- Chambres
3
- Salles de bains
1
- Étage
2
- Nombre d'étages
6
- Surface totale
~72 m²
- Surface habitable
~73 m²
- Surface utilisable
~72 m²
- Sol
Parquet, Plancher en bois
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
1860
- Classe d'efficacité énergétique
D
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Consommation d'énergie finale
209 kWh/m²a
- Type de chauffage
Radiateur
- Source d'énergie
Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz
Localisation : 9e Arrondissement, Paris
Que vous préfériez le quartier de l'Europe, de la Trinité, de Saint Georges ou de la Nouvelle Athènes, vous serez séduits par cet emplacement du neuvième arrondissement. "Trendy" et vivant, qualitatif et central, ses beaux commerces et restaurants en font un quartier très agréable. Il offre en outre une proximité idéale des transports, notamment via les nombreuses lignes de la gare Saint Lazare et différentes stations à proximité. Ce bien offre des qualités idéales pour tout projet, qu'il soit votre futur pied à terre ou votre résidence principale.
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Engel & Völkers Paris MMC
Fournisseur :
EV MMC France S.A.S.
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SIREN: 808801955
Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH