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Bright living room with white walls, ornate ceiling molding, fireplace, glass coffee table, sofa, and a vintage armchair. [AI-generated text]

Breteuil - Élégant appartement avec balcons

960 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~72 m² Surface totale
  • ~72 m² Surface habitable
  • Année de construction 1890

Description

Situé dans le quartier très recherché à proximité de la place de Breteuil, au deuxième étage par ascenseur d’un bel immeuble haussmannien de standing avec gardienne, découvrez cet élégant appartement familial de 71,44 m² (loi Carrez). Entièrement rénové avec goût, ce bien allie parfaitement confort contemporain et charme de l'ancien. Il séduit par son plan optimisé, ses vues dégagées et son ensoleillement exceptionnel. L'entrée dessert une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un double séjour prolongé par un balcon ainsi qu'une cuisine ouverte, dotée de nombreux rangements sur mesure. L’espace nuit, parfaitement délimité, propose une chambre parentale ensoleillée avec placards et balcon, ainsi qu’une seconde chambre offrant un calme absolu sur cour. Une salle de bains avec toilettes et de multiples placards intégrés complètent cet agencement fonctionnel. L'authenticité de l'appartement a été soigneusement préservée et mise en valeur par la conservation de ses éléments d'époque : parquet d'origine, moulures travaillées et cheminées. Une cave complète ce bien.

DPE : D/199

GES : D/43 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 320 € - 1 860 €

Copropriété de 28 lots, charges annuelles moyennes : 2 760 €

Pas de procédure en cours

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques
BalconSous-solSystème de sécuritéAscenseurCheminée
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Paul Béranger

ID de la propriété: W-049K29

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    8

  • Surface totale

    ~72 m²

  • Surface habitable

    ~72 m²

  • Surface utilisable

    ~71 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1890

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    195 kWh/m²a

Localisation : 15e Arrondissement, Paris

Saxe-Breteuil : L'élégance parisienne au cœur de l'hyper 15e

À la croisée des 7e et 15e arrondissements, le secteur très prisé de Saxe-Breteuil incarne un art de vivre parisien d'exception. Ce quartier, véritable pépite de "l'hyper 15e", séduit par son atmosphère à la fois prestigieuse et résolument familiale.

Flâner dans ses larges avenues arborées permet d'admirer une architecture majestueuse, où les façades haussmanniennes en pierre de taille côtoient d'élégants immeubles Art Déco. Le quartier vit au rythme de ses adresses de qualité et de son célèbre marché de l'avenue de Saxe, réputé comme l'un des plus beaux marchés à ciel ouvert de la capitale, offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel.

Véritable havre de paix, le secteur de la place de Breteuil offre une respiration verdoyante avec ses vastes pelouses. Très recherché par les familles pour son environnement sécurisé, ses écoles de renom et sa proximité immédiate avec d'excellents commerces de bouche, Saxe-Breteuil est le compromis parfait entre le rayonnement historique de la Rive Gauche et une vie de quartier dynamique et chaleureuse.

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