Ihr neues Zuhause in Fürstenberg - Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial in beliebter Lage
549 000 €
- 4,5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain
- ~102 m² Surface habitable
- ~220 m² Surface du terrain
Description
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Konstanzer Stadtteil Fürstenberg – eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse. Die angenehme Wohnatmosphäre, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Paare.
Das Haus überzeugt durch seine sonnige Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet bereits heute ein angenehmes Wohngefühl und zugleich vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Ausbaupotenzial: Das Dachgeschoss kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden und eröffnet damit attraktive Perspektiven für individuelle Wohnideen oder eine Wertsteigerung der Immobilie.
Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2025 erneuerte Heizungsanlage. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt neben dem Haus.
Eine Immobilie mit viel Potenzial in gefragter Wohnlage – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.
BalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinTerrasseCheminéeToilettes invités
Engel & Völkers Konstanz
Votre conseiller: Florian Schmid
ID de la propriété: W-049KKK
Détails de la propriété
- Type d'objet
Maison mitoyenne
- Pièces
4,5
- Chambres
3
- Salles de bains
1
- Nombre d'étages
3
- Garage
1
- Emplacements de parking
1
- Surface habitable
~102 m²
- Surface du terrain
~220 m²
- Sol
Stratifié, Parquet, Carreaux
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
1964
- Classe d'efficacité énergétique
H
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif aux besoins énergétiques
- Demande finale d'énergie
270.3 kWh/m²a
- Type de chauffage
Radiateur
- Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz
- L'énergie comprend l'eau chaude
Oui
Localisation : Fürstenberg, Constance
Die historisch geprägte Stadt Konstanz vereint durch ihre nahezu mediterrane Lage einen hohen Freizeitwert mit besonderer Lebensqualität und großer Anziehungskraft. Als gefragter Wohnort sowie bedeutender Kultur- und Wirtschaftsstandort bietet sie ein attraktives Umfeld für alle Generationen.
Im beliebten Stadtteil Fürstenberg mit rund 12.400 Einwohnern genießen Bewohner eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur. Besonders geschätzt wird die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur nur etwa 4 km entfernten Konstanzer Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in komfortabler Reichweite und erleichtern den Alltag. Die Universität Konstanz ist mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus stehen vielfältige Freizeit- und Sportangebote in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
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