Mit Blick auf den See in die Zukunft – Wohnung mit Entwicklungspotenzial
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- ~86 m² Surface habitable
Description
Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine attraktive Grundlage für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf ca. 86 m² Wohnfläche eröffnet sich ein klassischer Grundriss mit vielseitigem Potenzial. Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer mit Blick für wertsteigernde Modernisierungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches separates WC. Der aktuelle Zustand bietet Raum für eine umfassende Renovierung und individuelle Neugestaltung. So lässt sich die Wohnung zeitgemäß modernisieren und an heutige Wohnansprüche anpassen. Von Bodenbelägen und Wandgestaltung über Bad und WC bis hin zu einem modernen Gesamtkonzept können Sie hier ihre Traumwohnung mit Blick auf den See erschaffen. Besonders hervorzuheben sind die angenehme Wohnungsgröße, die gefragte Lage in Überlingen sowie die Seesicht, die der Immobilie einen besonderen Reiz verleiht. Eine Einzelgarage ist Bestandteil des Angebots und rundet das Gesamtpaket ab.
Engel & Völkers Überlingen
Votre conseiller: Sven Küpper
ID de la propriété: W-046TS4
- Type d'objet
Autre
- Pièces
3
- Chambres
2
- Salles de bains
1
- Garage
1
- Emplacements de parking
1
- Surface habitable
~86 m²
- Sol
Tapis, Carreaux
- Année de construction
1972
- Classe d'efficacité énergétique
C
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation
- Consommation d'énergie finale
91 kWh/m²a
- Type de chauffage
Radiateur
- Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au mazout
Localisation : Überlingen, Bade-Wurtemberg
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Überlinger Westen. Diese Wohngegend ist sehr ruhig und doch erreicht man die Innenstadt, die Therme oder auch den Bahnhof Therme fußläufig in wenigen Minuten. Die dank der Landesgartenschau neu angelegten Uferbereiche bieten diverse Seezugänge. Überlingen - das traumhafte Fleckchen am Bodensee - besticht mit der wunderschönen Seeuferpromenade und der bezaubernden Altstadt. Aufgrund seines Charmes wird es auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Die historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Restaurant sind nur einige Aspekte, die für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen. Bequem und zügig erreichen Sie mit dem Auto die B31 sowie die A98 Singen-Stuttgart. Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca.45, der Flughafen Stuttgart ca. 90 und der Flughafen Zürich ca. 60 Autominuten entfernt.
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Engel & Völkers Überlingen
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