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Courtyard view with stone path leading to a black gate. Walls are white with green lattice. Potted plants line the path.

Paris VI - Charmant deux pièces avec ascenseur - Odéon

520 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acheteur: 5 %

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~29 m² Surface totale
  • ~29 m² Surface habitable

Description

Situé au 1er étage avec ascenseur en demi palier, ce charmant deux pièces rénové récemment et parfaitement optimisé, donne sur une petite rue à sens unique, calme et semi piétonne, symbolique du quartier de l'Odéon. Celui-ci dispose d'une surface de 28,39 m² Carrez [29,15 m²au sol]. Lumineux, il distribue depuis l'entrée, un séjour de 16 m² et sa cuisine ouverte, une chambre de 10 m²avec une vue dégagée, une salle d'eau avec fenêtre et un toilette. Une cave est rattachée au bien. DPE : D /198 GES : D /34 Estimation des coûts annuels d'énergie : 420€ - 620€ Charges prévisionnelles annuelles : 1,915€ Procédure en cours : non Copropriété de 43 lots. Honoraires de transaction 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 495 238€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeSystème de sécuritéAscenseurVue ouverte
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Joseph Ntamack

ID de la propriété: W-02WIAC

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~29 m²

  • Surface habitable

    ~29 m²

  • Surface utilisable

    ~28 m²

  • Sol

    Parquet, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1840

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Boucle, Chauffage central, Chauffage local, Chauffage des poêles

Localisation : 6e Arrondissement, Paris

Le quartier Odéon est un quartier sécurisé. Les actifs se plaisent à s'y installer, pour l'attractivité du secteur, et notamment pour la vie nocturne. On retrouve tout d'abord quelques excellents restaurants de Paris, comme l'avant Comptoir de la Mer et l'avant comptoir de la terre, du chef Yves Camdeborde. Il sera aussi possible de flâner sur les terrasses des cafés et des brasseries, nombreuses sur ce secteur. Vivre pleinement le quartier latin, c'est aussi profiter des fameux jardins du Luxembourg, pour pouvoir se promener en semaine comme le weekend.

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