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Paris XV - 2/3 pièces de 46 m² – Sèvres-Lecourbe

526 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~46 m² Surface totale
  • ~46 m² Surface habitable

Description

Engel & Volkers vous présente ce 2/3 pièces de 46 m², situé au 3e étage par escaliers d'un élégant immeuble datant de 1889. Ce bien offre un séjour, une cuisine 2 chambres dont l'une actuellement utilisée en bureau, une salle de bains. L’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et intemporelle : parquet d’origine, cheminée prussienne fonctionnelle, soit l'élégance classique, sublimée par une belle luminosité. La cuisine intégrée entièrement équipée, l’électroménager encastré, les rangements sur mesure et les placards aménagés offrent un confort moderne parfaitement intégré, pensé pour un art de vivre urbain exigeant. Une opportunité rare, alliant charme et commodités. Parfait pour un première acquisition et/ou un investisseur. DPE : E/312 GES : B/10 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 900 € - 1 240 € Copropriété de 18 lots Charges annuelles moyennes : 960 € Taxe foncière : 748 € Procédures en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Cuisine intégréeCheminéeArmoire encastréeMeublé
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Dylan Bui

ID de la propriété: W-02ZK0M

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    3

  • Surface totale

    ~46 m²

  • Surface habitable

    ~46 m²

  • Surface utilisable

    ~46 m²

  • Sol

    Parquet

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1889

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    136 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique

Localisation : 15e Arrondissement, Paris

Idéalement situé dans le très recherché 15e arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d’une adresse de premier ordre, à seulement 100 mètres de la station de métro Sèvres-Lecourbe (ligne 6), à proximité immédiate du prestigieux 7e arrondissement. Le quartier incarne parfaitement l’art de vivre parisien, mêlant élégance résidentielle, commerces de bouche réputés, cafés de charme, établissements scolaires de qualité et atmosphère authentique de la Rive Gauche. Vivant tout en restant résidentiel, il offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et confort au quotidien. L’emplacement permet également de rejoindre à pied certains des sites les plus emblématiques de Paris : les Invalides se situent à environ 20 minutes, tandis que le cœur du 7e arrondissement n’est qu’à 5 minutes de marche. L’appartement profite d’excellentes connexions en transports en commun, notamment : - Station de métro Sèvres-Lecourbe (ligne 6) — 100 mètres - Station de métro Pasteur (lignes 6 et 12) — 250 mètres - Station de métro Ségur (ligne 10) — 350 mètres Au carrefour de plusieurs des quartiers les plus prisés de Paris, cette adresse offre une forte valeur patrimoniale à long terme et représente une opportunité exceptionnelle, tant en résidence principale qu’en investissement de qualité.

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