Maisonette & Hauscharakter – eine Rarität!

2 195 000 €
  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~206 m² Surface habitable

Description

Mitten in Eppendorf bietet diese großzügige Maisonette-Wohnung ein Wohnerlebnis, welches in dieser Lage nur selten zu finden ist. Sie verbindet den Charme eines eigenen Hauses mit dem Komfort einer modernen Stadtwohnung. Ein direkter Zugang zur Tiefgarage unterstreicht den besonderen Komfort und macht den Alltag besonders angenehm. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, welche für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier öffnet sich der direkte Zugang zur weitläufigen Nordwest-Terrasse. Sie ermöglicht einen wunderbaren Ort für gesellige Abende. Die zweite Terrasse in Südostlage blickt in den ruhigen Innenhof und schafft einen geschützten Rückzugsort, der den Wohnwert auf besondere Weise ergänzt. So entsteht ein Zuhause, das Großzügigkeit, Hauscharakter und höchsten Wohnkomfort vereint, mitten in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs.
Caractéristiques
BalconSous-solJardinTerrasseAscenseurArmoire encastréeToilettes invités
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Engel & Völkers Hamburg Projekte

Votre conseiller: Irini Tsarapatsani

ID de la propriété: W-046JAG

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • Pièces

    6

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface habitable

    ~206 m²

  • Sol

    Parquet

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1962

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    104.8 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage longue distance

Localisation : Hambourg-Eppendorf, Hambourg

Eppendorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und überzeugt durch seinen besonderen Charme und die Eppendorfer Landstraße liegt mittendrin. Der Stadtteil verbindet lebendiges Stadtleben mit einer entspannten, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Entlang der Eppendorfer Landstraße laden zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte zum Verweilen ein und der traditionsreiche Isemarkt begeistert mit seiner Vielfalt an frischen Produkten. Dank der U-Bahn-Station Kellinghusenstraße und mehrerer Buslinien in unmittelbarer Nähe ist die Anbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und komfortabel. Für Erholung im Grünen sorgen die Alster, der Isebekkanal und der Hayns Park, die alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Eppendorf vereint damit urbanes Leben, hanseatische Gelassenheit und eine besonders hohe Lebensqualität.

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Fournisseur :

E+V Hamburg Immobilien GmbH

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