Maison de Charme Lumineuse avec extérieur. Square Le Gal

Engel & Völkers vous invite à découvrir cette maison exceptionnelle au cœur de Paris, un bijou architectural d’une surface totale de 114 m². Récemment modernisée, cette demeure dans une copropriété du début du siècle dernier allie charme historique et confort contemporain, offre l’option de deux chambres et une salle de bains avec la possibilité de créer une deuxième. En entrant, vous serez séduit par l'ambiance moderne des lieux. Les sols en résine époxy et parquet en chêne massif ajoutent une touche de design, tandis que l'agencement fluide des pièces invite à la détente. La vue verdoyante depuis le salon offre un cadre paisible et ressourçant. Cette propriété se distingue par sa terrasse de 18 m², un espace idéal pour profiter des douces soirées parisiennes. Le chauffage électrique assure un confort optimal en toute saison. Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre prestigieux où l'élégance et le raffinement se rencontrent. Cette demeure est une véritable invitation à savourer l'art de vivre parisien dans toute sa splendeur. DPE : D(191) – GES : B(6) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 670 € et 2 310 € Bien soumis au statut de la copropriété, copropriété de 33 lots. Procédure en cours : non. Charges annuelles moyennes : 1400€ Taxe foncière : 1 100 € • Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur • Prix net vendeur : 1 253 333,33 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.