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Urlaubsflair, jeden Tag - Gartenwohnung direkt am See

Loyer de base sans les charges

1 944 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~109 m² Surface habitable
  • ~42 m² Surface de la terrasse

Description

Diese hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Hard überzeugt durch ihre großzügigen Außenflächen, moderne Ausstattung und die begehrte Lage nahe dem Bodensee. Die im Jahr 2011 errichtete Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Küche samt Kochinsel, die sowohl funktional als auch kommunikativ gestaltet ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 42 m², die nahtlos in den privaten Garten mit rund 323 m² übergeht. Hier genießen Sie viel Platz für Erholung, gesellige Stunden oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Grünen. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter mehrere flexibel nutzbare Räume für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Das Badezimmer ist funktional und zeitgemäß ausgestattet. Komfort wird auch im Alltag großgeschrieben: Zwei Tiefgaragen-Stellplätze, einer davon mit installierter Wallbox für Elektrofahrzeuge. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Hard bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Bodensee, der zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit modernstem Komfort und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter.
Caractéristiques
Sous-solGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseBord de l'eauAscenseurAnimaux acceptésTerrain de jeux
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bregenz

Votre conseiller: Emrah Uysal

ID de la propriété: W-049HKW

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    1

  • Garage

    2

  • Surface habitable

    ~109 m²

  • Surface de la terrasse

    ~42 m²

  • Espace jardin

    ~323 m²

  • Sol

    Parquet

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2011

  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage longue distance

Localisation : Hard, Vorarlberg

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Hard, einer der begehrtesten Gemeinden am österreichischen Bodenseeufer. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das Ortszentrum. Der Bodensee ist in wenigen Schritten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Ufers, Radwege sowie Wassersport. Die nahegelegenen Grünflächen unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Im direkten Umfeld finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, wodurch umliegende Orte und die Stadt Bregenz bequem erreichbar sind. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, unmittelbarer Seenähe und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

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