Null Investitionsbedarf, maximaler Komfort: Top-modernisiertes Eckhaus mit aktueller Heizung, Wellnessbereich & idyllischem Garten

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Quattrohaus in Puchheim, das mit durchdachtem Raumkonzept besticht. Gelegen in zweiter Reihe, umgeben von idyllischen Gärten, bietet dieses Haus eine wahre Wohlfühloase am Münchner Stadtrand. Schon beim Betreten werden Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistert sein. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem luftigen Wohnzimmer, das einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet. Die offene Küche mit hochwertigen Miele-Geräten und eleganten Granitarbeitsplatten (White Pearl) lässt die Herzen aller Hobbyköche höher schlagen. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles, nicht einsehbares Schlafzimmer mit einem Balkon mit toller Aussicht und einem traumhaften Blick ins Grüne. Das angrenzende Badezimmer mit Badewanne und Fenster lädt zu entspannten Stunden ein. Das Dachgeschoss bietet eine vielseitige Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder Atelier eignet. Ein wahres Highlight dieses Hauses verbirgt sich im Untergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Hobbybereich, der sich flexibel als Fitnessraum, Wellness- oder separater Gästebereich nutzen lässt. Der liebevoll angelegte Garten bietet einen Rückzugsort zum Entspannen. Ein großes Metallgartenhaus bietet viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Motorräder. Ein Stellplatz oben in einer 4er Duplex-Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachboden ist ebenfalls vorhanden. Die Highlights auf einen Blick: - 3,5 helle Zimmer mit Mehrwert: Mit 2024 komplett renoviertem Hobby-/Wellnessbereich mit eigener Dusche. - Kachelofen: Zentral gelegen, sorgt im Haus für behagliche Wärme. - Hochwertige Ausstattung: Offene Küche mit Miele-Geräten und Granitarbeitsplatten, edle Granitfensterbänke (White Pearl). - Umfangreiche Modernisierungen, darunter eine neue Viessmann Gasheizung (2019), neue Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrischen Aluminium-Rollläden und Fliegengittern(2019), eine neue Haustür (2019), nach modernsten Standard gesichert, sowie der Hobbybereich (2024) und ein neu isoliertes Dachstudio (2024). - Pflegeleichter Garten: Mit Strauchrosen, Apfel-und Birnenbäumchen und Metallgartenhaus: Stabil, viel Stauraum (260x240 cm). - Niedrige Nebenkosten: Unter 250 € im Monat (inkl. Heizung und Wasser) Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.