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View of a courtyard with a table and chairs, plants, and a garage door, framed by buildings with half-timbered walls and a blue sky above.

Opportunité d’investissement à forte rentabilité au cœur du Suquet

499 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 3 Salles de bains
  • ~43 m² Surface totale
  • ~43 m² Surface habitable
  • Année de construction 1986

Description

À seulement 50 mètres des plages, dans l’un des quartiers les plus prisés de Cannes, cet ensemble rare de trois studios représente une opportunité d’investissement locatif à haute rentabilité. Situé en rez-de-jardin et bénéficiant d’une entrée indépendante commune aux trois logements, le bien offre une atmosphère intime et recherchée, parfaitement adaptée à la location saisonnière comme annuelle. La surface totale de 43,09 m² loi Carrez se répartit comme suit : studio 1 de 12,83 m², studio 2 de 13,01 m² et studio 3 de 17,25 m². La hauteur sous plafond d’environ 4 mètres a permis l’aménagement d’un espace nuit en mezzanine dans chaque studio, offrant un gain de volume appréciable et un confort optimal. Les pièces de vie disposent de cuisines entièrement équipées, pensées pour un usage locatif intensif. Les salles d’eau, modernes et fonctionnelles, complètent l’ensemble. Les trois studios ont fait l’objet d’une rénovation intégrale haut de gamme en 2025, réalisée par des professionnels et couverte par une garantie décennale, garantissant un investissement sécurisé et pérenne. Emplacement d’exception, rareté du produit et forte demande locative font de cet ensemble un actif immobilier stratégique, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien performant au cœur du marché cannois. Studio 3 DPE : C-213 ; GES : A-6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 392 € - 530€ Charges annuelles moyennes : 70€, Studio 1 DPE : C-277 ; GES : A-8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 384 € - 520€ Charges annuelles moyennes : 70€, Studio 2 DPE : C-257 ; GES : A-7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 369 € - 499€ Charges annuelles moyennes : 70€, Copropriété de 48 lots, Procédure en cours : oui Charges annuelles moyennes de l'ensemble : 209€, Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeBord de l'eauArmoire encastréeVue verteVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Olga Napalkova

ID de la propriété: W-047FMB

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~43 m²

  • Surface habitable

    ~43 m²

  • Surface utilisable

    ~43 m²

  • Sol

    Marbre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1986

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    92 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé

Localisation : Le Suquet, Cannes

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd’hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d’activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l’eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L’artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d’Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l’endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

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