Opportunité d’investissement à forte rentabilité au cœur du Suquet

À seulement 50 mètres des plages, dans l’un des quartiers les plus prisés de Cannes, cet ensemble rare de trois studios représente une opportunité d’investissement locatif à haute rentabilité. Situé en rez-de-jardin et bénéficiant d’une entrée indépendante commune aux trois logements, le bien offre une atmosphère intime et recherchée, parfaitement adaptée à la location saisonnière comme annuelle. La surface totale de 43,09 m² loi Carrez se répartit comme suit : studio 1 de 12,83 m², studio 2 de 13,01 m² et studio 3 de 17,25 m². La hauteur sous plafond d’environ 4 mètres a permis l’aménagement d’un espace nuit en mezzanine dans chaque studio, offrant un gain de volume appréciable et un confort optimal. Les pièces de vie disposent de cuisines entièrement équipées, pensées pour un usage locatif intensif. Les salles d’eau, modernes et fonctionnelles, complètent l’ensemble. Les trois studios ont fait l’objet d’une rénovation intégrale haut de gamme en 2025, réalisée par des professionnels et couverte par une garantie décennale, garantissant un investissement sécurisé et pérenne. Emplacement d’exception, rareté du produit et forte demande locative font de cet ensemble un actif immobilier stratégique, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien performant au cœur du marché cannois. Studio 3 DPE : C-213 ; GES : A-6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 392 € - 530€ Charges annuelles moyennes : 70€, Studio 1 DPE : C-277 ; GES : A-8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 384 € - 520€ Charges annuelles moyennes : 70€, Studio 2 DPE : C-257 ; GES : A-7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 369 € - 499€ Charges annuelles moyennes : 70€, Copropriété de 48 lots, Procédure en cours : oui Charges annuelles moyennes de l'ensemble : 209€, Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr