Toplage Baldham: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & 2 Wintergärten

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2005 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine hervorragende Lage in Baldham. Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zu gleich zwei Balkonen sowie zwei Wintergärten, die zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen den freundlichen Charakter der Räume. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung runden das stimmige Gesamtbild ab. Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel bis vor die Wohnungstür. Zur Einheit gehören zudem ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Gemeinschaftlich stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell für 1.319 € kalt pro Monat vermietet und eignet sich somit sowohl als solide Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen als auch perspektivisch für Eigennutzer. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht vermietet und bietet zusätzliches Ertragspotenzial. Eine Immobilie, die Wohnqualität, Lage und Werthaltigkeit ideal vereint.