Sehnsuchtsort Wörthsee: Haus mit direktem Seezugang und Steg!

Prix sur demande
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~425 m² Surface totale
  • ~270 m² Surface habitable
  • ~1 069 m² Surface du terrain

Description

Betritt man dieses Anwesen eröffnet sich Ihnen sogleich ein phänomenaler Blick auf den Wörthsee. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, besticht dieses Haus durch seine Helligkeit, die Naturnähe und das grandiose Panorama auf den See. Die großen Glasflächen im gesamten Haus eröffnen wunderbare Sichtachsen über die großzügigen Terrassen und den schön angelegten Garten auf das türkise Wasser des Wörthsees. Die Grenzen zwischen Innen und Außen werden quasi aufgehoben und Sie leben unmittelbar mit der Natur. Diese Transparenz und Leichtigkeit bei gleichzeitig hoher Privatsphäre zieht sich durch alle Räume des Hauses. Besonders zu erwähnen ist der große Masterbereich mit Bad-Ensuite im Obergeschoss, der einen sagenhaften Blick aufweist. Unglaubliche Sonnenaufgänge und spektakuläre Sichtachsen auf den See erwarten Sie! Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem Traum am Wörthsee bei einer Besichtigung. Die Highlights auf einen Blick: - Einmaliges Seegrundstück mit privatem Badesteg - Grandioser Seeblick dank Panoramafenstern - Perfekter Grundstückszuschnitt - Sehr schön angelegter Garten mit großen Sonnenterrassen - Leicht erhöhte Lage über dem See - Hochwertige Ausstattung und hervorragender Zustand - Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin - Höchstmaß an Privatsphäre - Ruhige Anliegerstraße
Caractéristiques
Garage
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Engel & Völkers Starnberg

Votre conseiller: Maximilian Brühl

ID de la propriété: W-02MKLS

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~425 m²

  • Surface habitable

    ~270 m²

  • Surface du terrain

    ~1 069 m²

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2001

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Bachern am Wörthsee, Inning am Ammersee

Der Wörthsee liegt im Landkreis Starnberg, ca. 25 km südwestlich von München. Zu Recht gilt dieser See als einer der schönsten und saubersten bayerischen Badeseen. Mit durchschnittlich 22 Grad Wassertemperatur gehört der Wörthsee außerdem zu den wärmsten Seen Bayerns. Mit seinem faszinierenden, türkisgrünen Wasser lassen sich hier fast italienische Sommertage verbringen. Der kleine idyllische Ort Bachern ist ein Ortsteil von Inning, ca. 3 km entfernt. Kindergärten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Nachbarort Inning. Weiterführende Schulen und hervorragende Bildungseinrichtungen befinden sich darüber hinaus in Herrsching, Gilching, Starnberg und Schondorf. Die Region zeichnet sich durch ein nahezu unbegrenztes Angebot an Freizeitmöglichkeiten aus wie z.B. Baden, Segeln, Wandern, Radfahren, Golfen oder Reiten. Die Skigebiete in den Alpen sind in ca. 1 Stunde zu erreichen. Die S-Bahn S8 nach München mit direkter Anbindung zum Flughafen ist nur wenige Autominuten entfernt (Station Hechendorf). Die Innenstadt von München erreicht man in ca. 35 Minuten mit dem Auto über die A 96.

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