Luxuriöse Residenz mit atemberaubendem Seeblick – Ihr Rückzugsort am Ammersee

Prix sur demande
  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~830 m² Surface totale
  • ~539 m² Surface habitable
  • ~1 341 m² Surface du terrain

Description

Diese moderne und repräsentative Villa in Inning am Ammersee vereint stilvolle Architektur, höchsten Wohnkomfort und eine traumhafte Lage mit herrlichem Blick auf den Ammersee. Großzügige Grundrisse, exklusive Ausstattung und ein privater SPA-Bereich machen dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Zuhause für anspruchsvolle Familien. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem eleganten Entrée empfangen, das direkt in das Herzstück des Hauses führt: ein lichtdurchflutetes, offenes Treppenhaus mit stilvoller Lichtkuppel. Von hier aus gelangen Sie in die offen gestaltete Küche mit Bar und direktem Zugang zur sonnigen Frühstücksterrasse. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein und öffnet sich zur Südwest-Terrasse mit atemberaubendem Seeblick. Im Obergeschoss erwartet Sie der luxuriöse Masterbereich mit Bad en Suite und begehbarer Ankleide. Drei weitere Schlafzimmer sowie ein stilvolles Familienbad bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Gartengeschoss beeindruckt mit einem exklusiven Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Ruheraum sowie bodentiefen Fenstern mit Blick in den sichtgeschützten Garten. Zusätzlich bietet es eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, einen großzügigen Hobbyraum und praktische Lagerräume. Weitere Staufläche und die Haustechnik befinden sich im Untergeschoss. Die Highlights auf einen Blick: - Panoramablick auf den Ammersee - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Luxuriöser Masterbereich mit Bad en Suite und Ankleide - Modernste Technik und hochwertige Ausstattung: BUS-System, integrierte Hifi-Anlage, Alarmanlage mit Aufschaltung - Gepflegter, sichtgeschützter Garten mit viel Privatsphäre - Exklusiver SPA-Bereich mit Pool, Sauna, Ruheraum und Gartenblick - Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseCheminéeToilettes invitésSalle de sportSauna
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Engel & Völkers Starnberg

Votre conseiller: Maximilian Brühl

ID de la propriété: W-048KIP

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    8

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    2

  • Surface totale

    ~830 m²

  • Surface habitable

    ~539 m²

  • Surface du terrain

    ~1 341 m²

  • Surface utilisable

    ~291 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2009

  • Classe d'efficacité énergétique

    A+

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    27.9 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Inning am Ammersee, Bavière

Diese Villa befindet sich in Bestlage von Inning, nur wenige Meter vom Ammersee entfernt. Die 4.500-Seelen-Gemeinde Inning liegt am Nordende des Ammersees und verfügt über einen hervorragenden Anschluss an die Autobahn A96 München-Lindau. Über diese erreichen Sie die Münchner Innenstadt in knapp 30 Minuten. Inning ist durch mehrere Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz und insbesondere auch an die S-Bahn München angebunden. Die nächsten S-Bahn-Anschlüsse befinden sich in Grafrath und Steinebach, jeweils ca. 6 Kilometer entfernt. Mit mehreren Kindergärten, einer Krippe, einer Grundschule und auch einer Montessori-Schule bietet Inning eine sehr gute Infrastruktur für junge Familien. Ebenso sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Orten wie Schondorf und Gilching. Der Ammersee gilt als Paradies für Segler und Wassersportler. Zahlreiche Golfplätze in unmittelbarer Nähe sorgen für reichlich Abwechslung auf den Greens. Die nächsten Skigebiete der Alpen erreichen Sie in ca. 1 Stunde.

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Fournisseur :

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