Einzigartige Kapitalanlage: Stylisches Loft am Wasser!

665 000 €
  • 1 Pièce
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~70 m² Surface habitable

Description

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Weiter Details: • Stilvolle Neubau-Wohnung im Hinterhaus mit direktem Blick auf den Kanal • Alle Vorzüge eines Neubaus, u.a. durch hohe Energieeffizienz, erstklassige Bausubstanz, bodentiefe, dreifach verglaste Fenster mit Einruchschutz, Fußbodenheizung • Offener, ca. 28 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit idyllischem Blick auf den Kanal • Gemütlicher Schlafbereich auf der Galerieebene mit Blick ins Grüne • Durchschnittliche Jahreseinnahme nach Abzug von Service- sowie Reinigungsgebühren beträgt ca. 50.000 EUR und bietet somit eine außergewöhnliche Renditechance. Wichtig: - Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um Teileigentum, das derzeit über AirBnB & Booking.com möbliert vermietet wird. Eine Genehmigung der Freien & Hansestadt Hamburg liegt vor.
Caractéristiques
TerrasseBord de l'eau
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Alster

Votre conseiller: Erik Meier

ID de la propriété: W-0466AM

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Loft / Mansarde

  • Pièces

    1

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Surface habitable

    ~70 m²

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2022

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    70 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage local, Chauffage longue distance

Localisation : Hambourg-Uhlenhorst, Hambourg

Die Immobilie befindet sich im gefragten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, einer der attraktivsten Wohn- und Investitionslagen der Hansestadt. Der Stadtteil vereint hanseatischen Charme mit urbaner Lebendigkeit und bietet Kapitalanlegern ein ideales Umfeld für eine nachhaltige Renditeentwicklung. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster macht den Standort besonders reizvoll. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Wassersport sind in wenigen Minuten erreichbar und steigern die Attraktivität für Gäste und Mieter gleichermaßen. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars prägen die Umgebung und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. Auch die Infrastruktur überzeugt: Der Winterhuder Weg verbindet Uhlenhorst mit der Hamburger Innenstadt, die in nur wenigen Minuten per Auto, Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Haltestellen des HVV sind fußläufig vorhanden, sodass Touristen und Geschäftsreisende eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Stadtteile genießen.

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Fournisseur :

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