Appartement 2 pièces - Saint-Germain-des-Prés / Saints-Pères

Paris VII - Saint-Germain-des-Prés / Saints-Pères Situé sur le Boulevard Saint-Germain, au croisement de la rue des Saints-Pères, dans l’un des emplacements les plus emblématiques de la rive gauche, cet appartement de 49,35 m² loi Carrez se trouve au quatrième étage par escalier d’un immeuble ancien rénové. Il bénéficie d’une distribution optimisée et équilibrée : une agréable pièce de réception donnant sur le boulevard, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre confortable au calme sur cour, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Seul sur le palier, ce bien offre également un potentiel d’évolution intéressant avec la possibilité d’envisager une réunion avec l’étage supérieur afin de créer un duplex de 100 m². DPE : E (259) - GES : B (8) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 810-1 130€ Copropriété de 6 lots Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 2 000€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr