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Bright home office with herringbone wood floors, a desk, a white armchair, a bookshelf, and a window with natural light.

Appartement 4 pièces - Quartier Chaillot Paris XVI

815 000 €
  • 4 Pièces
  • ~71 m² Surface habitable

Description

Au cœur du quartier de Chaillot, à proximité immédiate de l'avenue Kléber et à quelques minutes de Trocadéro, Engel & Völkers vous présente cet appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée de 71m² Carrez, idéal pour l'exercice des professions libérales et pouvant accueillir jusqu'à trois cabinets.

En parfait état, ce bien bénéficie de tous les éléments du charme de l'ancien: parquet, moulures, et cheminée totalement préservée. Il se compose ainsi: trois cabinets, une salle d'attente, cuisine, toilettes, salle d'eau.

Emplacement de standing dans un immeuble haussmannien et une rue calme et raffinée, parfaitement adapté pour des professions médicales ou paramédicales, avocats ou notaires.

Il est également possible de changer la destination pour un usage d'habitation ou encore pour un investissement locatif.

À visiter rapidement.

DPE : E (316 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet de serre : E (69 kg CO2/m²/an) Copropriété de 30 lots. Montant annuel des charges = 3720 € / an (310€ / mois)

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 990 € et 2 740 € Taxe foncière : 2142 € Procédure en cours : Aucune. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Cheminée
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Lourdes Fernandez

ID de la propriété: W-04AC3M

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Surface habitable

    ~71 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1890

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    310 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : 16e Arrondissement, Paris

Boissière est l'un des quartiers les plus élégants et résidentiels de Paris. Il se caractérise par de larges avenues bordées d'immeubles haussmanniens, de belles copropriétés en pierre de taille et de nombreux hôtels particuliers. L'atmosphère y est calme, raffinée et plutôt familiale, tout en restant proche de l'animation touristique du Trocadéro.

Contrairement à certains secteurs plus commerçants de la capitale, Boissière privilégie la discrétion et la qualité de vie. Les rues sont généralement peu bruyantes, bien entretenues et verdoyantes.

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