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Bright apartment interior with a white sofa, table, and kitchen appliances. A balcony overlooks a green landscape. "Exclusive" red banner. [AI-generated text]

Charmant deux pièces avec balcon

230 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~37 m² Surface totale
  • ~37 m² Surface habitable
  • Année de construction 2021

Description

Dans un secteur recherché et dynamique de Nice Nord, découvrez cet agréable 2 pièces de 37 m² bénéficiant d’un balcon de 7 m², idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien.

L’appartement offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate de tous les commerces, des transports et du tramway, permettant un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de la ville.

Fonctionnel, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif.

Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace. Le balcon apporte un véritable confort de vie supplémentaire. L’emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités du quotidien, ainsi que les écoles. Grâce à sa situation stratégique et à la forte demande du secteur, ce bien présente également un excellent potentiel locatif.

À découvrir rapidement.

DPE : C-76 ; GES : C-14 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 343 - 463 euros Copropriété de 83 lots Charges annuelles moyennes : 1056€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
BalconSystème de sécuritéAscenseurVue verte
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Lobna Jallali

ID de la propriété: W-049OMF

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~37 m²

  • Surface habitable

    ~37 m²

  • Surface utilisable

    ~37 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2021

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    69 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

Localisation : Saint Maurice, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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