Engel & Völkers
Two-story house with brown shutters, a balcony, and a patio with a table and chairs, surrounded by green trees and grass.

Charmante demeure dans la verdure avec dépendance

770 000 €
  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~321 m² Surface totale
  • ~3 000 m² Surface du terrain
  • ~15 m² Surface de la terrasse

Description

À Besozzo, dans un quartier résidentiel et à quelques minutes du centre du village, se trouve cette villa avec dépendance et parc plat bien planté d'environ 3000 m². Depuis le portail d'entrée, tant piéton que carrossable, en parcourant l'allée bordée d'arbres, nous arrivons à la propriété. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux espace de vie avec cheminée, jardin d'hiver, cuisine habitable, salle de bain avec buanderie et garage, le tout avec un accès direct au jardin. En passant par l'escalier, nous montons au premier étage, composé d'une chambre double et d'un deuxième salon, tous deux avec accès au large balcon surplombant la verdure de la villa. Toujours au même étage se trouvent une cuisine et une salle de bain avec baignoire. En montant au deuxième et dernier étage, nous trouvons la première chambre double avec dressing et une deuxième, actuellement utilisée comme bureau, toutes deux avec accès à la terrasse où l'on peut admirer une vue pittoresque sur les montagnes et un aperçu du Lac Majeur. Complète l'étage une grande salle de bain avec double lavabo, baignoire et douche. Complète la propriété une dépendance indépendante, idéale comme logement pour les invités ou le personnel de service. Le parc, bien planté, se développe autour de la villa prêt à accueillir une piscine. Une demeure exclusive, pensée pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement élégant et réservé, en contact étroit avec la nature, sans renoncer au confort des services.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeGarageJardinPatioSystème de sécuritéTerrasseArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue sur la montagne
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-0308L5

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Très bien.

  • Pièces

    10

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    4

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~321 m²

  • Surface du terrain

    ~3 000 m²

  • Surface de la terrasse

    ~15 m²

  • Espace jardin

    ~3 000 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    181.02 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    181.02 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Besozzo, Lombardie

Besozzo est une commune d'environ 9000 habitants, connue depuis l'époque romaine et avec des bâtiments habités depuis le Moyen Âge. Besozzo offre tous les services nécessaires pour vivre dans une atmosphère unique, en plus de la gare ferroviaire avec sa ligne reliée à la fois à Malpensa et à Luino, et donc à la Suisse. À peu de distance se trouve la ville de Laveno, un centre touristique très important. Laveno englobe de nombreux paysages : nous sommes dans le nord de l'Italie mais le climat est méditerranéen et le panorama s'étend de l'eau aux sommets des montagnes. Particulièrement important est le port touristique qui, grâce au service de ferries, relie la ville à Intra, sur la rive piémontaise, d'où il est possible de visiter les îles Borromées et d'autres beautés du lac. Au-dessus de la ville se dresse le Sasso del Ferro, l'un des points panoramiques les plus appréciés du Lac Majeur, également par les amateurs de deltaplane et de parapente. D'un point de vue touristique, Laveno Mombello est l'une des destinations les plus facilement accessibles sur le lac et bien reliée aux principaux centres lombards : les Ferrovie Nord, qui la relient à Varèse et ensuite à Milan, arrivent à quelques mètres du lac, très proches du centre ; les Ferrovie dello Stato la relient à la Suisse ; l'Autoroute des Lacs est facilement accessible soit via la voie rapide Besozzo-Vergiate à la hauteur de Sesto Calende, soit via le lac, vers Gravellona Toce. Le centre offre aujourd'hui aux touristes une remarquable promenade au bord du lac avec des bâtiments à arcades et des parcours piétonniers. La ville offre également diverses opportunités de shopping. Elle fut aussi un important centre de production de céramiques et de porcelaines. Le centre historique abrite la belle Villa De Angeli Frua, qui mérite une visite également pour son réputé parc botanique. Non loin de Laveno se trouve aussi l'Ermitage de S. Caterina del Sasso : un joyau encastré dans la roche surplombant les eaux du Lac Majeur.

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