Perfekt für junge Familien! Stylische 5-Zimmer-Wohnung mit Dachgarten

Die von Engel & Völkers im Alleinauftrag angebotene Penthouse Wohnung besticht durch eine außergewöhnliche Architektur und durch die gelungene Kombination aus Klarheit und großzügigen Grünflächen. Der Zugang zu dieser Wohnung erfolgt über einen verglasten Kubus auf der begrünten Dachterrasse (4. OG), von wo aus man in die Wohnräume im 3. OG gelangt. Die Wohnung bietet ca. 139 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer und zwei Ebenen. Im oberen Bereich befinden sich der Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe, ein Gäste-WC sowie der private Dachgarten. In der unteren Ebene liegen der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Schreiner-Einbauküche, ein separates Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, die alle ausgestattet mit Schreiner-Einbauschränken sind, sowie zwei vollwertige Bäder, eines davon en suite. Von allen Wohn- und Schlafräumen besteht Zugang zu einem der Balkone. Die klare Formensprache, großzügige Glasfronten und der durchdachte Grundriss sorgen für ein lichtdurchflutetes und repräsentatives Wohnambiente. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz (oben) in der hauseigenen Tiefgarage, der für Fahrzeuge bis ca. 1,85 m Höhe geeignet ist. Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage zur Dachebene im 4.OG HIGHLIGHTS • Eigener Zugang über den Dachgarten • Schöner Blick und eigener Privatgarten • Ruhige, verkehrsberuhigte Lage (für Familien mit Kindern bestens geeignet) • Fußbodenheizung (Fernwärme) • Energieeffizienzklasse A (KfW-55-Standard) • Echtholzparkett und großformatige Fliesen • Hochwertige, übergroße Designfliesen von Caesar in den Bädern • Masterbad mit Tageslichtfenster • Raumhohe Türen • Verschattungsmöglichkeit am Südbalkon mittels Zip-Screen • Hochwertige Einbauten der Schreinerei Lehle und Flaig im Wert von knapp 100.000 € (Rechnungen vorhanden): - Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten - Einbauschränke in den Schlafräumen - Maßgefertigte Garderobe inkl. Schuhschrank im Foyer - Einbauten und Unterschränke in den Bädern • Maßgeschneiderte Gardinen von Welte-Joos • Terrassentür auf Dachebene mit einbruchsicheren Beschlägen (RC2N) • Glasfaser-Anschluß von M-Net • Separates Kellerabteil • Übergroßer Duplex-Parker • Diverse hochwertige Design-Leuchten können auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden, ebenso der Waschtrockner