Paris XIII - Duplex 89 m² aux derniers étages - Vues aériennes - Paris à vos pieds

Engel & Völkers vous propose un spectaculaire penthouse de 89 m² en duplex, situé aux derniers étages d’un Immeuble de Grande Hauteur (IGH) de grande qualité à Place d’Italie. Le plan fluide, sans perte de place, a été conçu pour offrir depuis chaque pièce des vues époustouflantes sur la totalité des monuments de Paris. Le duplex se compose au premier niveau d'un espace totalement ouvert de 46 m² avec double séjour cathédrale (hauteur sous plafond de 5m), cuisine ouverte, salle à manger (ou seconde chambre); WC séparés et rangements. Le niveau supérieur offre une chambre en suite avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une mezzanine offrant certainement la plus belle vue de la capitale. Ce bien d’exception est baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Un environnement unique et un calme absolu. La Tour, bien entretenue et ravalée en 2024, propose de nombreuses commodités : gardien, ascenseurs, cave en dur, et le plus grand jardin de copropriété de Paris. Excellente insonorisation. Chauffage et eau chaude sont collectifs. Excellent DPE D. Coup de cœur assuré et expérience de vie inédite. Une place de parking est disponible en sus. Profession libérale autorisée. DPE : D/196 GES : D/31 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1330 – 1840 € (compris dans les charges). Copropriété de 146 lots principaux. Charges annuelles moyennes : 9892 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr