Engel & Völkers
Réservé
A backyard view from a deck with a wooden lounge chair, green lawn, trees, and a blue sky.

Mehr Energie als Verbrauch: Architektenhaus mit außergewöhnlichem Wohngefühl

Prix sur demande
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~195 m² Surface habitable
  • ~619 m² Surface du terrain

Description

Dieses exklusive Passiv-Einfamilienhaus entspricht dem weltweit höchsten Baustandard. Dank seiner großzügigen PV-Anlage wird es zum echten Aktivenergiehaus und produziert rund doppelt so viel Energie, wie es selbst verbraucht. Die überschüssige Energie lädt Ihr Elektroauto und sorgt so für nachhaltige Mobilität. Die Philosophie hinter diesem Konzept vereint stilvolle Architektur, Nachhaltigkeit und erstklassigen Wohnkomfort. Die klare Formensprache und großzügige, offene Grundrisse schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die modernes Design und warme Wohnlichkeit perfekt miteinander verbindet. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Designküche – das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Küche mit Kochinsel und eleganter Holzarbeitsfläche fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein. Edle Materialien, warme Bodenfliesen und gezielte Farb- und Kunstakzente schaffen eine moderne, aber wohnliche Atmosphäre auf höchstem Niveau. Im Obergeschoß beeindruckt das exklusive Wellnessbad mit einer eleganten Badewanne, einer großzügigen Regendusche sowie hochwertigen Design-Armaturen – ein Ort der Entspannung, der höchsten Ansprüchen an Qualität und Stil gerecht wird. Ein weiteres komfortables Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoß als auch im Erdgeschoß wird das Raumangebot durch flexibel nutzbare Zimmer ergänzt – ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Raum zur umliegenden Natur und schaffen einen fließenden Übergang zu den Terrassen und dem natürlich angelegten Garten. Dank seiner nachhaltigen Bauweise erfüllt das Haus sowohl die Anforderungen eines Passivhauses als auch die eines Aktivhauses: Eine Photovoltaikanlage, eine hocheffiziente Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Filter zur Absorption von Allergenen und mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein energieautarkes und klimafreundliches Zuhause. Ergänzt wird dies durch eine vollintegrierte Smart-Home-Steuerung, die für höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig maximaler Energieeffizienz sorgt. Dieses Haus ist die perfekte Symbiose aus modernem Design, nachhaltigem Lebensstil und höchstem Wohnkomfort. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die zeitgemäß und stilvoll wohnen möchten – mit gutem Gewissen gegenüber Umwelt und Zukunft.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinTerrasseArmoire encastréeVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Germering

Votre conseiller: Sonja Kuchler

ID de la propriété: W-030544

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Excellent

  • Pièces

    5

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface habitable

    ~195 m²

  • Surface du terrain

    ~619 m²

  • Surface utilisable

    ~68 m²

  • Espace jardin

    ~619 m²

  • Sol

    Stratifié, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2011

  • Classe d'efficacité énergétique

    A_PLUS
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    5.5 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage par le sol

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Puchheim, Bavière

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend im nördlichen Teil von Puchheim-Bahnhof. Die Stadt Puchheim gehört zum oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und befindet sich westlich von München. Das Wohnviertel ist geprägt durch eine harmonische Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen und überzeugt durch eine angenehme Durchgrünung. Die Lage zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Umgebung und gute Erreichbarkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sowie ein Senioren-Appartementhaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Puchheim (Linie S4) liegt zirka 5 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München. Die Autobahn A8 sowie die Bundesstraße B2 sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld, darunter der Puchheimer See, Sportanlagen und weitläufige Grünflächen.

Plans (3)

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